123 Rue SERRURIER · Lévis
Valeur estimée
661 500 $
Unifamiliale · 2 721 $/m² · 243,1 m² · constr. 1989 · terrain 1 054,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 054,3 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 000 $
Rôle antérieur 477 900 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548632549100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 500 $
Valeur bâtiment
328 500 $
Rôle antérieur
477 900 $
ID provincial
25213548632549100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
3 281
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 86 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue des Signaleurs, Lévis 2026-07-15 · 656 m · Vendu 632 500 $ (2 778 $/m²) 227,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 389 $ · Ajust. âge −9 487 $ | 644 401 $ Poids 77 % |
| 2 | 90, rue de Courcelette, Lévis 2026-01-09 · 65 m · Vendu 785 000 $ (2 891 $/m²) 271,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie −41 057 $ · Ajust. âge +66 725 $ | 883 321 $ Poids 72 % |
| 3 | 88, rue du Serrurier, Lévis 2026-05-25 · 307 m · Vendu 575 000 $ (2 764 $/m²) 208 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +48 516 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 766 $ Poids 67 % |
| 4 | 90, rue de Serrurier, Lévis 2026-07-31 · 293 m · Vendu 715 000 $ (2 544 $/m²) 281,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 328 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 663 097 $ Poids 65 % |
| 5 | 6580, rue Alfred-Pellan, Lévis 2026-05-01 · 928 m · Vendu 825 000 $ (3 570 $/m²) 231,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +21 419 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 774 322 $ Poids 64 % |
| 6 | 39, rue des Anciens-Combattants, Lévis 2025-12-18 · 677 m · Vendu 770 000 $ (3 511 $/m²) 219,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie +41 783 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 853 163 $ Poids 62 % |
| 7 | 50, rue des Signaleurs, Lévis 2026-06-01 · 558 m · Vendu 560 000 $ (2 700 $/m²) 207,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +48 197 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 612 458 $ Poids 61 % |
| 8 | 6965, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-05-30 · 609 m · Vendu 725 000 $ (3 005 $/m²) 241,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie +2 704 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 770 742 $ Poids 57 % |
| 9 | 6954, rue Ozias-Leduc, Lévis 2026-07-13 · 848 m · Vendu 650 000 $ (3 062 $/m²) 212,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 150 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 664 650 $ Poids 56 % |
| 10 | 30, rue des Signaleurs, Lévis 2026-03-27 · 630 m · Vendu 600 000 $ (2 960 $/m²) 202,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +59 793 $ · Ajust. âge +0 $ | 705 615 $ Poids 51 % |
| 11 | 31, rue des Signaleurs, Lévis 2025-10-01 · 711 m · Vendu 575 000 $ (2 729 $/m²) 210,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +44 210 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 675 366 $ Poids 49 % |
| 12 | 1225, rue Charles-Huot, Lévis 2026-05-08 · 694 m · Vendu 695 000 $ (3 491 $/m²) 199,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +76 796 $ · Ajust. âge −17 375 $ | 763 184 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.