109 Rue SERRURIER · Lévis
Valeur estimée
551 800 $
Unifamiliale · 3 045 $/m² · 181,2 m² · constr. 1993 · terrain 572,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,9 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 100 $
Rôle antérieur 383 900 $ +5.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548632560700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 700 $
Valeur bâtiment
225 400 $
Rôle antérieur
383 900 $
ID provincial
25213548632560700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 302
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 75 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7044, rue Ludger-Ruelland, Lévis 2026-02-16 · 562 m · Vendu 725 866 $ (4 035 $/m²) 179,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +59 554 $ · Ajust. superficie +2 623 $ · Ajust. âge −10 888 $ | 777 154 $ Poids 81 % |
| 2 | 1076, rue Mario-Mauro, Lévis 2025-10-30 · 476 m · Vendu 814 050 $ (4 777 $/m²) 170,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 432 $ · Ajust. superficie +25 797 $ · Ajust. âge −56 984 $ | 858 296 $ Poids 72 % |
| 3 | 1130, rue Charles Huot, Lévis 2025-10-30 · 576 m · Vendu 755 000 $ (4 046 $/m²) 186,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie −10 924 $ · Ajust. âge −33 975 $ | 780 061 $ Poids 72 % |
| 4 | 1225, rue Charles-Huot, Lévis 2026-05-08 · 620 m · Vendu 695 000 $ (3 491 $/m²) 199,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −31 242 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 669 047 $ Poids 70 % |
| 5 | 38, rue des Signaleurs, Lévis 2026-05-01 · 680 m · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +24 646 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 509 973 $ Poids 69 % |
| 6 | 88, rue du Serrurier, Lévis 2026-05-25 · 222 m · Vendu 575 000 $ (2 764 $/m²) 208 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −37 043 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 556 707 $ Poids 68 % |
| 7 | 9, Rue Du Fondeur, Lévis 2025-06-13 · 298 m · Vendu 500 000 $ (2 682 $/m²) 186,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −6 974 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 549 314 $ Poids 66 % |
| 8 | 6630, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-10-21 · 751 m · Vendu 250 000 $ (1 314 $/m²) 190,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −5 977 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 248 438 $ Poids 62 % |
| 9 | 30, rue des Signaleurs, Lévis 2026-03-27 · 704 m · Vendu 600 000 $ (2 960 $/m²) 202,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −31 820 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 626 002 $ Poids 61 % |
| 10 | 50, rue des Signaleurs, Lévis 2026-06-01 · 633 m · Vendu 560 000 $ (2 700 $/m²) 207,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −35 371 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 540 090 $ Poids 59 % |
| 11 | 108, rue des Anciens-Combattants, Lévis 2025-06-09 · 474 m · Vendu 293 305 $ (1 752 $/m²) 167,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 220 $ · Ajust. superficie +12 090 $ · Ajust. âge −29 330 $ | 300 284 $ Poids 57 % |
| 12 | 90, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (2 395 $/m²) 183,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −2 994 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 521 729 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.