117 Rue SERRURIER · Lévis
Valeur estimée
512 300 $
Unifamiliale · 3 947 $/m² · 129,8 m² · constr. 1989 · terrain 659,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,6 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 800 $
Rôle antérieur 380 700 $ +13.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548632712600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 200 $
Valeur bâtiment
243 600 $
Rôle antérieur
380 700 $
ID provincial
25213548632712600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 302
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 69 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7032, rue Louise-Carrier, Lévis 2026-05-07 · 410 m · Vendu 435 000 $ (3 483 $/m²) 124,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +8 533 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 440 318 $ Poids 88 % |
| 2 | 1135, rue Edmond-J.-Massicotte, Lévis 2026-07-13 · 578 m · Vendu 405 000 $ (3 092 $/m²) 131 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 855 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 368 720 $ Poids 86 % |
| 3 | 1144, rue Edmond-J. Massicotte, Lévis 2026-06-01 · 625 m · Vendu 445 000 $ (3 387 $/m²) 131,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −2 709 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 412 302 $ Poids 83 % |
| 4 | 1105, rue Paul-Émile-Borduas, Lévis 2026-07-02 · 616 m · Vendu 700 000 $ (5 132 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 935 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 634 065 $ Poids 81 % |
| 5 | 1139, rue Edmond-J.-Massicotte, Lévis 2026-01-26 · 587 m · Vendu 400 000 $ (3 053 $/m²) 131 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −1 832 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 401 189 $ Poids 78 % |
| 6 | 214, rue Boislambert, Lévis 2026-04-02 · 489 m · Vendu 290 000 $ (2 449 $/m²) 118,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +13 961 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 337 485 $ Poids 76 % |
| 7 | 6966, rue Ozias-Leduc, Lévis 2026-05-25 · 762 m · Vendu 622 000 $ (4 859 $/m²) 128 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 843 $ · Ajust. superficie +4 373 $ · Ajust. âge −27 990 $ | 606 227 $ Poids 76 % |
| 8 | 6775, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-11-27 · 590 m · Vendu 130 000 $ (969 $/m²) 134,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −2 131 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 128 201 $ Poids 73 % |
| 9 | 59, rue de l'Aviation, Lévis 2026-07-10 · 750 m · Vendu 467 000 $ (3 266 $/m²) 143 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 554 $ · Ajust. âge +9 340 $ | 454 786 $ Poids 66 % |
| 10 | 20, rue du Tisserand, Lévis 2026-05-01 · 992 m · Vendu 515 000 $ (4 094 $/m²) 125,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +8 188 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 555 432 $ Poids 62 % |
| 11 | 78, rue du Coteau-Laliberté, Lévis 2026-02-25 · 457 m · Vendu 515 000 $ (4 644 $/m²) 110,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +43 884 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 642 337 $ Poids 61 % |
| 12 | 91, rue Champagnat, Lévis 2026-04-21 · 744 m · Vendu 400 000 $ (3 493 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +26 725 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 466 964 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.