118 Rue SERRURIER · Lévis
Valeur estimée
477 300 $
Unifamiliale · 3 512 $/m² · 135,9 m² · constr. 1988 · terrain 652,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,3 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 300 $
Rôle antérieur 324 700 $ +31.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548632926800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 300 $
Valeur bâtiment
238 000 $
Rôle antérieur
324 700 $
ID provincial
25213548632926800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 367
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 62 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1135, rue Edmond-J.-Massicotte, Lévis 2026-07-13 · 572 m · Vendu 405 000 $ (3 092 $/m²) 131 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 574 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 376 124 $ Poids 84 % |
| 2 | 1105, rue Paul-Émile-Borduas, Lévis 2026-07-02 · 656 m · Vendu 700 000 $ (5 132 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 283 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 646 217 $ Poids 82 % |
| 3 | 1144, rue Edmond-J. Massicotte, Lévis 2026-06-01 · 617 m · Vendu 445 000 $ (3 387 $/m²) 131,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +7 620 $ · Ajust. âge −37 825 $ | 420 406 $ Poids 82 % |
| 4 | 7032, rue Louise-Carrier, Lévis 2026-05-07 · 429 m · Vendu 435 000 $ (3 483 $/m²) 124,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +19 155 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 448 766 $ Poids 81 % |
| 5 | 1139, rue Edmond-J.-Massicotte, Lévis 2026-01-26 · 582 m · Vendu 400 000 $ (3 053 $/m²) 131 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +7 481 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 408 502 $ Poids 77 % |
| 6 | 59, rue de l'Aviation, Lévis 2026-07-10 · 714 m · Vendu 467 000 $ (3 266 $/m²) 143 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 593 $ · Ajust. âge +7 005 $ | 462 412 $ Poids 76 % |
| 7 | 6775, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-11-27 · 632 m · Vendu 130 000 $ (969 $/m²) 134,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +823 $ · Ajust. âge −12 350 $ | 130 505 $ Poids 72 % |
| 8 | 6966, rue Ozias-Leduc, Lévis 2026-05-25 · 783 m · Vendu 622 000 $ (4 859 $/m²) 128 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 843 $ · Ajust. superficie +19 195 $ · Ajust. âge −31 100 $ | 617 938 $ Poids 71 % |
| 9 | 214, rue Boislambert, Lévis 2026-04-02 · 506 m · Vendu 290 000 $ (2 449 $/m²) 118,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +21 432 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 343 505 $ Poids 66 % |
| 10 | 7145, rue Louise-Carrier, Lévis 2025-06-30 · 506 m · Vendu 635 000 $ (4 302 $/m²) 147,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −25 168 $ · Ajust. âge −47 625 $ | 614 643 $ Poids 56 % |
| 11 | 28, rue de l'Aviation, Lévis 2025-09-12 · 782 m · Vendu 560 000 $ (3 854 $/m²) 145,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −18 114 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 607 777 $ Poids 56 % |
| 12 | 6815, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 148 902 $ (1 076 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 345 $ · Ajust. âge +14 890 $ | 162 447 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.