31 Rue TONNELIER · Lévis
Valeur estimée
582 500 $
Unifamiliale · 4 176 $/m² · 139,5 m² · constr. 2007 · terrain 1 538,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 538,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 400 $
Rôle antérieur 462 200 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548633230300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 800 $
Valeur bâtiment
324 600 $
Rôle antérieur
462 200 $
ID provincial
25213548633230300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 197
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 78 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue de l'Aviation, Lévis 2026-07-10 · 667 m · Vendu 467 000 $ (3 266 $/m²) 143 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 715 $ · Ajust. âge +46 700 $ | 507 985 $ Poids 81 % |
| 2 | 1105, rue Paul-Émile-Borduas, Lévis 2026-07-02 · 698 m · Vendu 700 000 $ (5 132 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 955 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 721 955 $ Poids 79 % |
| 3 | 1135, rue Edmond-J.-Massicotte, Lévis 2026-07-13 · 653 m · Vendu 405 000 $ (3 092 $/m²) 131 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 139 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 420 164 $ Poids 78 % |
| 4 | 1144, rue Edmond-J. Massicotte, Lévis 2026-06-01 · 698 m · Vendu 445 000 $ (3 387 $/m²) 131,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +13 716 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 468 777 $ Poids 75 % |
| 5 | 7032, rue Louise-Carrier, Lévis 2026-05-07 · 502 m · Vendu 435 000 $ (3 483 $/m²) 124,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +25 424 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 496 360 $ Poids 73 % |
| 6 | 1139, rue Edmond-J.-Massicotte, Lévis 2026-01-26 · 663 m · Vendu 400 000 $ (3 053 $/m²) 131 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +12 977 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 451 998 $ Poids 71 % |
| 7 | 6775, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-11-27 · 669 m · Vendu 130 000 $ (969 $/m²) 134,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +2 567 $ · Ajust. âge +0 $ | 144 599 $ Poids 69 % |
| 8 | 6966, rue Ozias-Leduc, Lévis 2026-05-25 · 854 m · Vendu 622 000 $ (4 859 $/m²) 128 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 843 $ · Ajust. superficie +27 941 $ · Ajust. âge +27 990 $ | 685 775 $ Poids 64 % |
| 9 | 214, rue Boislambert, Lévis 2026-04-02 · 432 m · Vendu 290 000 $ (2 449 $/m²) 118,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +25 840 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 356 614 $ Poids 61 % |
| 10 | 6815, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 148 902 $ (1 076 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +592 $ · Ajust. âge +14 890 $ | 164 384 $ Poids 60 % |
| 11 | 7145, rue Louise-Carrier, Lévis 2025-06-30 · 583 m · Vendu 635 000 $ (4 302 $/m²) 147,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −17 424 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 682 712 $ Poids 58 % |
| 12 | 27, rue du Tonnelier, Lévis 2025-04-02 · 62 m · Vendu 475 000 $ (3 192 $/m²) 148,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie −14 844 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 566 085 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.