90 Rue COURCELETTE · Lévis
Valeur estimée
709 400 $
Unifamiliale · 2 613 $/m² · 271,5 m² · constr. 1972 · terrain 2 167 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
271,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 167 m²
Frontage
38,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 400 $
Rôle antérieur 533 100 $ +15.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548633305300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 700 $
Valeur bâtiment
373 700 $
Rôle antérieur
533 100 $
ID provincial
25213548633305300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
762 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 212
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 89 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue de Serrurier, Lévis 2026-07-31 · 357 m · Vendu 715 000 $ (2 544 $/m²) 281,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 209 $ · Ajust. âge −64 350 $ | 638 441 $ Poids 92 % |
| 2 | 90, rue de Courcelette, Lévis 2026-01-09 · 2 m · Vendu 785 000 $ (2 891 $/m²) 271,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 857 653 $ Poids 90 % |
| 3 | 19, rue des Signaleurs, Lévis 2026-07-15 · 590 m · Vendu 632 500 $ (2 778 $/m²) 227,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 833 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 630 083 $ Poids 56 % |
| 4 | 6620, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-08-28 · 928 m · Vendu 1 070 000 $ (3 740 $/m²) 286,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 356 $ · Ajust. superficie −27 302 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 1 024 055 $ Poids 51 % |
| 5 | 1, rue du Ramoneur, Lévis 2025-07-30 · 937 m · Vendu 615 000 $ (2 164 $/m²) 284,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −13 741 $ · Ajust. âge −27 675 $ | 606 031 $ Poids 49 % |
| 6 | 6965, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-05-30 · 675 m · Vendu 725 000 $ (3 005 $/m²) 241,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie +45 369 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 762 657 $ Poids 45 % |
| 7 | 6580, rue Alfred-Pellan, Lévis 2026-05-01 · 994 m · Vendu 825 000 $ (3 570 $/m²) 231,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +72 112 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 825 015 $ Poids 44 % |
| 8 | 6615, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-05-05 · 953 m · Vendu 890 000 $ (3 451 $/m²) 257,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +79 533 $ · Ajust. superficie +23 466 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 903 999 $ Poids 42 % |
| 9 | 39, rue des Anciens-Combattants, Lévis 2025-12-18 · 611 m · Vendu 770 000 $ (3 511 $/m²) 219,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie +91 642 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 852 971 $ Poids 42 % |
| 10 | 19, rue du Forgeron, Lévis 2025-04-04 · 860 m · Vendu 520 000 $ (2 116 $/m²) 245,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie +27 185 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 603 349 $ Poids 38 % |
| 11 | 67, rue des Signaleurs, Lévis 2025-01-16 · 476 m · Vendu 556 000 $ (2 315 $/m²) 240,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +106 647 $ · Ajust. superficie +36 226 $ · Ajust. âge −50 040 $ | 648 832 $ Poids 38 % |
| 12 | 51, rue des Signaleurs, Lévis 2024-09-25 · 528 m · Vendu 650 000 $ (2 411 $/m²) 269,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie +2 290 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 718 425 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.