94 Rue COURCELETTE · Lévis
Valeur estimée
494 600 $
Unifamiliale · 3 535 $/m² · 139,9 m² · constr. 1970 · terrain 1 185 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 185 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 300 $
Rôle antérieur 377 900 $ +10.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548633741700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 900 $
Valeur bâtiment
184 400 $
Rôle antérieur
377 900 $
ID provincial
25213548633741700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 292
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 66 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue de l'Aviation, Lévis 2026-07-10 · 662 m · Vendu 467 000 $ (3 266 $/m²) 143 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 062 $ · Ajust. âge −35 025 $ | 426 913 $ Poids 81 % |
| 2 | 1135, rue Edmond-J.-Massicotte, Lévis 2026-07-13 · 610 m · Vendu 405 000 $ (3 092 $/m²) 131 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 758 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 378 258 $ Poids 79 % |
| 3 | 1105, rue Paul-Émile-Borduas, Lévis 2026-07-02 · 706 m · Vendu 700 000 $ (5 132 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 981 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 638 981 $ Poids 79 % |
| 4 | 1144, rue Edmond-J. Massicotte, Lévis 2026-06-01 · 652 m · Vendu 445 000 $ (3 387 $/m²) 131,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +14 393 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 420 504 $ Poids 77 % |
| 5 | 7032, rue Louise-Carrier, Lévis 2026-05-07 · 480 m · Vendu 435 000 $ (3 483 $/m²) 124,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +26 121 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 423 106 $ Poids 73 % |
| 6 | 1139, rue Edmond-J.-Massicotte, Lévis 2026-01-26 · 620 m · Vendu 400 000 $ (3 053 $/m²) 131 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +13 588 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 410 608 $ Poids 72 % |
| 7 | 6775, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-11-27 · 681 m · Vendu 130 000 $ (969 $/m²) 134,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +2 761 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 131 793 $ Poids 69 % |
| 8 | 6966, rue Ozias-Leduc, Lévis 2026-05-25 · 835 m · Vendu 622 000 $ (4 859 $/m²) 128 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 843 $ · Ajust. superficie +28 913 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 596 557 $ Poids 64 % |
| 9 | 28, rue de l'Aviation, Lévis 2025-09-12 · 730 m · Vendu 560 000 $ (3 854 $/m²) 145,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −10 406 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 565 085 $ Poids 61 % |
| 10 | 214, rue Boislambert, Lévis 2026-04-02 · 487 m · Vendu 290 000 $ (2 449 $/m²) 118,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +26 330 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 322 304 $ Poids 59 % |
| 11 | 7145, rue Louise-Carrier, Lévis 2025-06-30 · 553 m · Vendu 635 000 $ (4 302 $/m²) 147,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −16 563 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 607 372 $ Poids 59 % |
| 12 | 6815, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 148 902 $ (1 076 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +807 $ · Ajust. âge +9 679 $ | 159 388 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.