89 Rue COURCELETTE · Lévis
Valeur estimée
542 200 $
Unifamiliale · 3 535 $/m² · 153,4 m² · constr. 1973 · terrain 1 724,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 724,4 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 600 $
Rôle antérieur 397 900 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548634248400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 800 $
Valeur bâtiment
243 800 $
Rôle antérieur
397 900 $
ID provincial
25213548634248400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 181
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 73 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue de l'Aviation, Lévis 2026-07-10 · 496 m · Vendu 467 000 $ (3 266 $/m²) 143 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 982 $ · Ajust. âge −28 020 $ | 455 962 $ Poids 83 % |
| 2 | 38, rue des Signaleurs, Lévis 2026-05-01 · 442 m · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −15 189 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 423 138 $ Poids 83 % |
| 3 | 28, rue de l'Aviation, Lévis 2025-09-12 · 566 m · Vendu 560 000 $ (3 854 $/m²) 145,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +15 609 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 599 500 $ Poids 66 % |
| 4 | 87, des Anciens-Combattants, Lévis 2025-05-08 · 286 m · Vendu 415 000 $ (2 776 $/m²) 149,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +5 413 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 428 449 $ Poids 62 % |
| 5 | 112, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-03-31 · 997 m · Vendu 140 000 $ (928 $/m²) 150,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +1 207 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 165 899 $ Poids 61 % |
| 6 | , Lévis 2025-05-28 · 403 m · Vendu 385 000 $ (2 371 $/m²) 162,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −10 668 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 383 712 $ Poids 59 % |
| 7 | 108, rue des Anciens-Combattants, Lévis 2025-06-09 · 208 m · Vendu 293 305 $ (1 752 $/m²) 167,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 220 $ · Ajust. superficie −12 265 $ · Ajust. âge −29 330 $ | 275 930 $ Poids 59 % |
| 8 | 27, rue du Tonnelier, Lévis 2025-04-02 · 231 m · Vendu 475 000 $ (3 192 $/m²) 148,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie +7 342 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 507 521 $ Poids 58 % |
| 9 | 1105, rue Paul-Émile-Borduas, Lévis 2026-07-02 · 870 m · Vendu 700 000 $ (5 132 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 622 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 673 622 $ Poids 58 % |
| 10 | 1076, rue Mario-Mauro, Lévis 2025-10-30 · 625 m · Vendu 814 050 $ (4 777 $/m²) 170,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 432 $ · Ajust. superficie −40 607 $ · Ajust. âge −81 405 $ | 767 470 $ Poids 58 % |
| 11 | 6625, rue Alfred-Pellan, Lévis 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 682 000 $ (4 397 $/m²) 155,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 084 $ · Ajust. superficie −3 738 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 662 147 $ Poids 57 % |
| 12 | 7145, rue Louise-Carrier, Lévis 2025-06-30 · 707 m · Vendu 635 000 $ (4 302 $/m²) 147,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +12 476 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 636 412 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.