93 Rue COURCELETTE · Lévis
Valeur estimée
447 000 $
Unifamiliale · 4 506 $/m² · 99,2 m² · constr. 1967 · terrain 2 759,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 759,7 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 100 $
Rôle antérieur 345 300 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548634674700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 700 $
Valeur bâtiment
184 400 $
Rôle antérieur
345 300 $
ID provincial
25213548634674700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 273
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 52 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue de Courcelette, Lévis 2026-06-19 · 82 m · Vendu 402 000 $ (3 953 $/m²) 101,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie −4 941 $ · Ajust. âge −8 040 $ | 394 088 $ Poids 98 % |
| 2 | 268, rue Champagnat, Lévis 2026-06-16 · 225 m · Vendu 405 000 $ (3 828 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −12 632 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 373 175 $ Poids 90 % |
| 3 | , Lévis 2026-06-02 · 445 m · Vendu 426 500 $ (4 621 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 378 $ · Ajust. superficie +15 942 $ · Ajust. âge −40 517 $ | 407 302 $ Poids 83 % |
| 4 | 7055, rue Louise-Carrier, Lévis 2026-07-03 · 539 m · Vendu 365 000 $ (3 430 $/m²) 106,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 350 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 316 150 $ Poids 80 % |
| 5 | 288, rue Champagnat, Lévis 2025-09-26 · 184 m · Vendu 375 000 $ (3 713 $/m²) 101 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −3 342 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 413 907 $ Poids 79 % |
| 6 | 222, rue Boislambert, Lévis 2026-04-13 · 471 m · Vendu 157 209 $ (1 743 $/m²) 90,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 382 $ · Ajust. superficie +7 843 $ · Ajust. âge −4 716 $ | 166 718 $ Poids 77 % |
| 7 | 12, rue du Charron, Lévis 2026-01-23 · 263 m · Vendu 516 000 $ (4 717 $/m²) 109,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 757 $ · Ajust. superficie −24 055 $ · Ajust. âge −43 860 $ | 495 842 $ Poids 75 % |
| 8 | 72, rue du Coteau-Laliberté, Lévis 2025-12-09 · 494 m · Vendu 400 000 $ (4 320 $/m²) 92,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +14 255 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 435 751 $ Poids 73 % |
| 9 | 14, rue du Tailleur, Lévis 2026-07-29 · 691 m · Vendu 430 000 $ (4 705 $/m²) 91,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 348 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 405 348 $ Poids 73 % |
| 10 | 21, rue Pichard, Lévis 2026-06-18 · 803 m · Vendu 399 000 $ (4 191 $/m²) 95,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +8 382 $ · Ajust. âge −31 920 $ | 380 494 $ Poids 72 % |
| 11 | 57, rue Bolduc, Lévis 2026-01-16 · 607 m · Vendu 350 000 $ (3 302 $/m²) 106 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −11 226 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 360 667 $ Poids 71 % |
| 12 | 70, rue du Menuisier, Lévis 2026-04-27 · 585 m · Vendu 450 000 $ (4 117 $/m²) 109,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −20 791 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 404 728 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.