95 Rue COURCELETTE · Lévis
Valeur estimée
464 600 $
Unifamiliale · 4 083 $/m² · 113,8 m² · constr. 1966 · terrain 2 843,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 843,7 m²
Frontage
36,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 500 $
Rôle antérieur 361 300 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548634922000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 800 $
Valeur bâtiment
221 700 $
Rôle antérieur
361 300 $
ID provincial
25213548634922000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 326
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 58 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 268, rue Champagnat, Lévis 2026-06-16 · 253 m · Vendu 405 000 $ (3 828 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +15 312 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 399 094 $ Poids 89 % |
| 2 | 12, rue du Charron, Lévis 2026-01-23 · 264 m · Vendu 516 000 $ (4 717 $/m²) 109,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 757 $ · Ajust. superficie +10 377 $ · Ajust. âge −46 440 $ | 527 693 $ Poids 87 % |
| 3 | 78, rue du Coteau-Laliberté, Lévis 2026-02-25 · 470 m · Vendu 515 000 $ (4 644 $/m²) 110,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +6 734 $ · Ajust. âge −18 025 $ | 545 962 $ Poids 84 % |
| 4 | 7055, rue Louise-Carrier, Lévis 2026-07-03 · 504 m · Vendu 365 000 $ (3 430 $/m²) 106,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 693 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 341 193 $ Poids 83 % |
| 5 | 214, rue Boislambert, Lévis 2026-04-02 · 519 m · Vendu 290 000 $ (2 449 $/m²) 118,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −5 633 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 284 540 $ Poids 83 % |
| 6 | 84, rue de Courcelette, Lévis 2026-06-19 · 93 m · Vendu 402 000 $ (3 953 $/m²) 101,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +23 914 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 420 934 $ Poids 82 % |
| 7 | 70, rue du Menuisier, Lévis 2026-04-27 · 577 m · Vendu 450 000 $ (4 117 $/m²) 109,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +9 263 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 432 533 $ Poids 82 % |
| 8 | 54, rue Bolduc, Lévis 2026-02-16 · 657 m · Vendu 395 000 $ (3 611 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +7 943 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 407 701 $ Poids 75 % |
| 9 | 7032, rue Louise-Carrier, Lévis 2026-05-07 · 558 m · Vendu 435 000 $ (3 483 $/m²) 124,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −19 329 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 377 656 $ Poids 73 % |
| 10 | 57, rue Bolduc, Lévis 2026-01-16 · 620 m · Vendu 350 000 $ (3 302 $/m²) 106 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +12 877 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 383 020 $ Poids 71 % |
| 11 | 91, rue Champagnat, Lévis 2026-04-21 · 845 m · Vendu 400 000 $ (3 493 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −1 223 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 393 017 $ Poids 70 % |
| 12 | 27, rue du Mémorial, Lévis 2025-09-15 · 500 m · Vendu 515 000 $ (4 716 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +10 847 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 586 443 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.