286 Rue CHAMPAGNAT · Lévis
Valeur estimée
552 900 $
Unifamiliale · 5 442 $/m² · 101,6 m² · constr. 1965 · terrain 14 222,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 222,7 m²
Frontage
42 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
644 600 $
Rôle antérieur 462 900 $ +39.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548635355200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
532 100 $
Valeur bâtiment
112 500 $
Rôle antérieur
462 900 $
ID provincial
25213548635355200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 204
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 75 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue de Courcelette, Lévis 2026-06-19 · 151 m · Vendu 402 000 $ (3 953 $/m²) 101,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie −198 $ · Ajust. âge −12 060 $ | 394 811 $ Poids 98 % |
| 2 | 268, rue Champagnat, Lévis 2026-06-16 · 209 m · Vendu 405 000 $ (3 828 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −8 039 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 373 718 $ Poids 94 % |
| 3 | 288, rue Champagnat, Lévis 2025-09-26 · 87 m · Vendu 375 000 $ (3 713 $/m²) 101 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +1 114 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 414 612 $ Poids 81 % |
| 4 | 7055, rue Louise-Carrier, Lévis 2026-07-03 · 637 m · Vendu 365 000 $ (3 430 $/m²) 106,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 233 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 320 267 $ Poids 80 % |
| 5 | 12, rue du Charron, Lévis 2026-01-23 · 323 m · Vendu 516 000 $ (4 717 $/m²) 109,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 757 $ · Ajust. superficie −18 395 $ · Ajust. âge −49 020 $ | 496 342 $ Poids 79 % |
| 6 | , Lévis 2026-06-02 · 497 m · Vendu 426 500 $ (4 621 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 378 $ · Ajust. superficie +21 487 $ · Ajust. âge −42 650 $ | 410 715 $ Poids 77 % |
| 7 | 78, rue du Coteau-Laliberté, Lévis 2026-02-25 · 467 m · Vendu 515 000 $ (4 644 $/m²) 110,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −21 594 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 515 059 $ Poids 74 % |
| 8 | 57, rue Bolduc, Lévis 2026-01-16 · 627 m · Vendu 350 000 $ (3 302 $/m²) 106 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −7 264 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 361 129 $ Poids 74 % |
| 9 | 70, rue du Menuisier, Lévis 2026-04-27 · 656 m · Vendu 450 000 $ (4 117 $/m²) 109,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −15 851 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 407 418 $ Poids 73 % |
| 10 | 16, rue du Beau-Site, Lévis 2026-05-29 · 817 m · Vendu 335 000 $ (3 197 $/m²) 104,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −5 115 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 324 060 $ Poids 72 % |
| 11 | 222, rue Boislambert, Lévis 2026-04-13 · 484 m · Vendu 157 209 $ (1 743 $/m²) 90,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 382 $ · Ajust. superficie +9 934 $ · Ajust. âge −6 288 $ | 167 238 $ Poids 71 % |
| 12 | 72, rue du Coteau-Laliberté, Lévis 2025-12-09 · 492 m · Vendu 400 000 $ (4 320 $/m²) 92,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +19 438 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 436 934 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.