294 Rue CHAMPAGNAT · Lévis
Valeur estimée
532 300 $
Unifamiliale · 3 266 $/m² · 163 m² · constr. 1962 · terrain 3 832,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 832,3 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 100 $
Rôle antérieur 428 700 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548636804200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 300 $
Valeur bâtiment
260 800 $
Rôle antérieur
428 700 $
ID provincial
25213548636804200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 292
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 72 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue des Signaleurs, Lévis 2026-05-01 · 397 m · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −1 433 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 427 494 $ Poids 91 % |
| 2 | 59, rue de l'Aviation, Lévis 2026-07-10 · 356 m · Vendu 467 000 $ (3 266 $/m²) 143 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 657 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 452 957 $ Poids 74 % |
| 3 | 108, rue des Anciens-Combattants, Lévis 2025-06-09 · 148 m · Vendu 293 305 $ (1 752 $/m²) 167,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 220 $ · Ajust. superficie −3 855 $ · Ajust. âge −29 330 $ | 284 340 $ Poids 67 % |
| 4 | 1076, rue Mario-Mauro, Lévis 2025-10-30 · 696 m · Vendu 814 050 $ (4 777 $/m²) 170,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 432 $ · Ajust. superficie −17 676 $ · Ajust. âge −81 405 $ | 790 401 $ Poids 66 % |
| 5 | 28, rue de l'Aviation, Lévis 2025-09-12 · 416 m · Vendu 560 000 $ (3 854 $/m²) 145,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +34 109 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 590 000 $ Poids 61 % |
| 6 | 54, route Monseigneur-Bourget, Lévis 2025-07-30 · 503 m · Vendu 419 650 $ (2 801 $/m²) 149,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 140 $ · Ajust. superficie +18 489 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 280 $ Poids 60 % |
| 7 | , Lévis 2025-05-28 · 575 m · Vendu 385 000 $ (2 371 $/m²) 162,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +711 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 381 616 $ Poids 58 % |
| 8 | 112, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-03-31 · 969 m · Vendu 140 000 $ (928 $/m²) 150,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +5 663 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 170 355 $ Poids 58 % |
| 9 | 87, des Anciens-Combattants, Lévis 2025-05-08 · 249 m · Vendu 415 000 $ (2 776 $/m²) 149,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +18 737 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 429 323 $ Poids 57 % |
| 10 | 111, rue de l'Entente, Lévis 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 194 228 $ (1 225 $/m²) 158,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 833 $ · Ajust. superficie +2 694 $ · Ajust. âge +19 423 $ | 231 178 $ Poids 55 % |
| 11 | 7044, rue Ludger-Ruelland, Lévis 2026-02-16 · 903 m · Vendu 725 866 $ (4 035 $/m²) 179,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +59 554 $ · Ajust. superficie −34 094 $ · Ajust. âge −72 587 $ | 678 739 $ Poids 55 % |
| 12 | 15, rue de l'Aviation, Lévis 2025-04-01 · 508 m · Vendu 505 000 $ (3 040 $/m²) 166,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +67 169 $ · Ajust. superficie −4 713 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 516 957 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.