20 Rue ANCIENS-COMBATTANTS · Lévis
Valeur estimée
440 400 $
Unifamiliale · 4 803 $/m² · 91,7 m² · constr. 1981 · terrain 612,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612,9 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 200 $
Rôle antérieur 320 400 $ +4.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548639068500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 500 $
Valeur bâtiment
152 700 $
Rôle antérieur
320 400 $
ID provincial
25213548639068500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 239
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 49 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue de la Lande, Lévis 2026-06-02 · 367 m · Vendu 124 931 $ (1 314 $/m²) 95,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +1 575 $ · Ajust. superficie −2 233 $ · Ajust. âge +12 493 $ | 136 766 $ Poids 91 % |
| 2 | 34, rue du Vieux-Fort, Lévis 2026-06-30 · 622 m · Vendu 452 000 $ (4 839 $/m²) 93,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −4 113 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 487 486 $ Poids 83 % |
| 3 | 222, rue Boislambert, Lévis 2026-04-13 · 766 m · Vendu 157 209 $ (1 743 $/m²) 90,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 382 $ · Ajust. superficie +1 307 $ · Ajust. âge +6 288 $ | 171 187 $ Poids 74 % |
| 4 | 49, route Monseigneur-Bourget, Lévis 2025-09-17 · 255 m · Vendu 342 000 $ (3 991 $/m²) 85,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 691 $ · Ajust. superficie +11 972 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 419 863 $ Poids 72 % |
| 5 | , Lévis 2026-06-02 · 863 m · Vendu 426 500 $ (4 621 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 378 $ · Ajust. superficie −1 386 $ · Ajust. âge −10 662 $ | 419 829 $ Poids 71 % |
| 6 | 84, rue de Courcelette, Lévis 2026-06-19 · 583 m · Vendu 402 000 $ (3 953 $/m²) 101,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie −19 764 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 407 405 $ Poids 70 % |
| 7 | 15, rue Saint-Luc, Lévis 2026-01-26 · 778 m · Vendu 276 000 $ (3 026 $/m²) 91,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 544 $ · Ajust. superficie +757 $ · Ajust. âge +24 840 $ | 327 141 $ Poids 70 % |
| 8 | 36, route Monseigneur-Bourget, Lévis 2025-09-30 · 326 m · Vendu 455 125 $ (4 588 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 173 $ · Ajust. superficie −17 205 $ · Ajust. âge +18 205 $ | 498 298 $ Poids 69 % |
| 9 | 72, rue du Coteau-Laliberté, Lévis 2025-12-09 · 732 m · Vendu 400 000 $ (4 320 $/m²) 92,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −1 944 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 447 552 $ Poids 69 % |
| 10 | 383, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2026-04-02 · 449 m · Vendu 139 016 $ (1 337 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 644 $ · Ajust. superficie −8 221 $ · Ajust. âge +13 902 $ | 150 341 $ Poids 66 % |
| 11 | 218, rue de la Seigneurie, Lévis 2025-09-02 · 605 m · Vendu 387 000 $ (4 108 $/m²) 94,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 860 $ · Ajust. superficie −5 135 $ · Ajust. âge +30 960 $ | 448 685 $ Poids 66 % |
| 12 | 288, rue Champagnat, Lévis 2025-09-26 · 371 m · Vendu 375 000 $ (3 713 $/m²) 101 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −17 265 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 426 234 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.