19 Rue MÉMORIAL · Lévis
Valeur estimée
496 300 $
Unifamiliale · 3 766 $/m² · 131,8 m² · constr. 1960 · terrain 1 026,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 026,2 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 700 $
Rôle antérieur 439 400 $ +4.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548639124200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 300 $
Valeur bâtiment
227 400 $
Rôle antérieur
439 400 $
ID provincial
25213548639124200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 266
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 66 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue de l'Aviation, Lévis 2026-07-10 · 91 m · Vendu 467 000 $ (3 266 $/m²) 143 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 288 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 402 012 $ Poids 88 % |
| 2 | 38, rue Jacques-Cartier, Lévis 2025-10-22 · 561 m · Vendu 355 000 $ (2 776 $/m²) 127,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +5 412 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 398 633 $ Poids 72 % |
| 3 | 28, rue de l'Aviation, Lévis 2025-09-12 · 116 m · Vendu 560 000 $ (3 854 $/m²) 145,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −26 015 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 529 876 $ Poids 67 % |
| 4 | 22, rue des Laurentides, Lévis 2026-06-03 · 990 m · Vendu 350 000 $ (2 664 $/m²) 131,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +533 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 389 946 $ Poids 64 % |
| 5 | 6815, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-21 · 961 m · Vendu 148 902 $ (1 076 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 550 $ · Ajust. âge +2 234 $ | 147 585 $ Poids 64 % |
| 6 | 72, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-05-29 · 705 m · Vendu 430 000 $ (3 713 $/m²) 115,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +29 706 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 471 579 $ Poids 62 % |
| 7 | 214, rue Boislambert, Lévis 2026-04-02 · 775 m · Vendu 290 000 $ (2 449 $/m²) 118,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +16 410 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 297 884 $ Poids 62 % |
| 8 | 1135, rue Edmond-J.-Massicotte, Lévis 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (3 092 $/m²) 131 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 237 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 365 737 $ Poids 59 % |
| 9 | 1144, rue Edmond-J. Massicotte, Lévis 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (3 387 $/m²) 131,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +677 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 406 789 $ Poids 58 % |
| 10 | 7032, rue Louise-Carrier, Lévis 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (3 483 $/m²) 124,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +12 016 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 409 001 $ Poids 56 % |
| 11 | 109, rue Caron, Lévis 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 373 000 $ (2 805 $/m²) 133 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 683 $ · Ajust. âge −14 920 $ | 356 397 $ Poids 56 % |
| 12 | 483, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2025-06-30 · 535 m · Vendu 405 000 $ (3 369 $/m²) 120,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +19 542 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 453 936 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.