15 Rue MÉMORIAL · Lévis
Valeur estimée
418 100 $
Unifamiliale · 3 915 $/m² · 106,8 m² · constr. 1960 · terrain 1 026,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 026,2 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 200 $
Rôle antérieur 313 900 $ +18.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548639316000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 300 $
Valeur bâtiment
140 900 $
Rôle antérieur
313 900 $
ID provincial
25213548639316000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
384 000 $
$/m² médian
3 265
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 40 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 268, rue Champagnat, Lévis 2026-06-16 · 512 m · Vendu 405 000 $ (3 828 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +1 914 $ · Ajust. âge −38 475 $ | 373 546 $ Poids 88 % |
| 2 | 84, rue de Courcelette, Lévis 2026-06-19 · 559 m · Vendu 402 000 $ (3 953 $/m²) 101,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +10 080 $ · Ajust. âge −22 110 $ | 395 039 $ Poids 83 % |
| 3 | 27, rue du Mémorial, Lévis 2025-09-15 · 77 m · Vendu 515 000 $ (4 716 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −5 659 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 554 487 $ Poids 79 % |
| 4 | 16, rue du Beau-Site, Lévis 2026-05-29 · 705 m · Vendu 335 000 $ (3 197 $/m²) 104,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +3 197 $ · Ajust. âge −18 425 $ | 323 996 $ Poids 78 % |
| 5 | 5, rue de la Lande, Lévis 2026-06-02 · 371 m · Vendu 124 931 $ (1 314 $/m²) 95,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +1 575 $ · Ajust. superficie +7 685 $ · Ajust. âge −625 $ | 133 567 $ Poids 77 % |
| 6 | 288, rue Champagnat, Lévis 2025-09-26 · 348 m · Vendu 375 000 $ (3 713 $/m²) 101 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +10 767 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 414 891 $ Poids 73 % |
| 7 | 12, rue du Charron, Lévis 2026-01-23 · 704 m · Vendu 516 000 $ (4 717 $/m²) 109,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 757 $ · Ajust. superficie −6 132 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 506 025 $ Poids 73 % |
| 8 | 78, rue du Coteau-Laliberté, Lévis 2026-02-25 · 742 m · Vendu 515 000 $ (4 644 $/m²) 110,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −9 520 $ · Ajust. âge −33 475 $ | 514 258 $ Poids 72 % |
| 9 | 36, route Monseigneur-Bourget, Lévis 2025-09-30 · 359 m · Vendu 455 125 $ (4 588 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 173 $ · Ajust. superficie +17 434 $ · Ajust. âge −29 583 $ | 485 149 $ Poids 71 % |
| 10 | 72, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-05-29 · 724 m · Vendu 430 000 $ (3 713 $/m²) 115,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −16 710 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 425 162 $ Poids 70 % |
| 11 | 34, rue du Vieux-Fort, Lévis 2026-06-30 · 602 m · Vendu 452 000 $ (4 839 $/m²) 93,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +32 424 $ · Ajust. âge −13 560 $ | 476 564 $ Poids 66 % |
| 12 | 3, Rue Botrel, Lévis 2026-07-21 · 973 m · Vendu 330 000 $ (2 973 $/m²) 111 m² · constr. 1887 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 243 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 356 757 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.