7025 Boulevard GUILLAUME-COUTURE · Lévis
Valeur estimée
611 200 $
Autre · 9 732 $/m² · 62,8 m² · constr. 1940 · terrain 42 103,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
42 103,8 m²
Frontage
274,6 m
CUBF
4719
Usage
Autres services de télécommunications
Valeur au rôle 2026 — composition
11 620 800 $
Rôle antérieur 7 263 000 $ +60.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548640838700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 620 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
7 263 000 $
ID provincial
25213548640838700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 491
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 81 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue du Menuisier, Lévis 2026-05-01 · 478 m · Vendu 351 500 $ (5 571 $/m²) 63,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 432 $ · Ajust. superficie −836 $ · Ajust. âge −35 150 $ | 319 947 $ Poids 88 % |
| 2 | 4, rue du Menuisier, Lévis 2026-07-02 · 470 m · Vendu 340 000 $ (6 159 $/m²) 55,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 406 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 329 406 $ Poids 71 % |
| 3 | 14, rue du Menuisier, Lévis 2026-04-29 · 510 m · Vendu 360 000 $ (6 475 $/m²) 55,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +23 309 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 361 925 $ Poids 70 % |
| 4 | 25, rue de la Crête-de-Vimy, Lévis 2026-04-24 · 911 m · Vendu 349 000 $ (5 505 $/m²) 63,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie −1 651 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 326 617 $ Poids 67 % |
| 5 | 38, rue de la Crête-de-Vimy, Lévis 2026-07-15 · 852 m · Vendu 315 000 $ (5 469 $/m²) 57,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 219 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 297 719 $ Poids 65 % |
| 6 | 7145, chemin des Forts, Lévis 2025-06-27 · 590 m · Vendu 195 000 $ (2 941 $/m²) 66,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie −5 147 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 186 455 $ Poids 58 % |
| 7 | 36, rue de la Crête-de-Vimy, Lévis 2026-04-20 · 858 m · Vendu 330 000 $ (5 903 $/m²) 55,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +20 367 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 330 764 $ Poids 58 % |
| 8 | 7145, chemin des Forts, Lévis 2025-06-02 · 590 m · Vendu 186 000 $ (3 069 $/m²) 60,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 359 $ · Ajust. superficie +3 376 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 186 135 $ Poids 57 % |
| 9 | 27, rue de la Crête-de-Vimy, Lévis 2025-09-17 · 918 m · Vendu 285 000 $ (4 474 $/m²) 63,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −2 013 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 280 895 $ Poids 55 % |
| 10 | 7357, Chemin des Forts, Lévis 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (7 039 $/m²) 68,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −21 470 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 421 146 $ Poids 43 % |
| 11 | 46, rue du Ramoneur, Lévis 2026-06-30 · 740 m · Vendu 210 000 $ (2 789 $/m²) 75,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −17 430 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 174 218 $ Poids 41 % |
| 12 | 247, rue des Commandeurs, Lévis 2025-08-27 · 770 m · Vendu 215 000 $ (2 882 $/m²) 74,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie −17 004 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 194 250 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.