110 Rue SERRURIER · Lévis
Valeur estimée
628 700 $
Unifamiliale · 3 258 $/m² · 193 m² · constr. 1990 · terrain 743,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,5 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 200 $
Rôle antérieur 442 600 $ +9.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548641019200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 200 $
Valeur bâtiment
285 000 $
Rôle antérieur
442 600 $
ID provincial
25213548641019200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 430
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 83 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, rue du Serrurier, Lévis 2026-05-25 · 214 m · Vendu 575 000 $ (2 764 $/m²) 208 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −20 733 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 564 392 $ Poids 87 % |
| 2 | 1225, rue Charles-Huot, Lévis 2026-05-08 · 585 m · Vendu 695 000 $ (3 491 $/m²) 199,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −10 647 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 679 217 $ Poids 83 % |
| 3 | 7044, rue Ludger-Ruelland, Lévis 2026-02-16 · 519 m · Vendu 725 866 $ (4 035 $/m²) 179,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +59 554 $ · Ajust. superficie +26 428 $ · Ajust. âge −21 776 $ | 790 072 $ Poids 77 % |
| 4 | 50, rue des Signaleurs, Lévis 2026-06-01 · 668 m · Vendu 560 000 $ (2 700 $/m²) 207,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −19 441 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 621 $ Poids 74 % |
| 5 | 1130, rue Charles Huot, Lévis 2025-10-30 · 547 m · Vendu 755 000 $ (4 046 $/m²) 186,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie +12 947 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 792 608 $ Poids 72 % |
| 6 | 30, rue des Signaleurs, Lévis 2026-03-27 · 739 m · Vendu 600 000 $ (2 960 $/m²) 202,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −14 356 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 634 466 $ Poids 72 % |
| 7 | 6954, rue Ozias-Leduc, Lévis 2026-07-13 · 740 m · Vendu 650 000 $ (3 062 $/m²) 212,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 545 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 591 205 $ Poids 67 % |
| 8 | 6630, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-10-21 · 727 m · Vendu 250 000 $ (1 314 $/m²) 190,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +1 774 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 252 439 $ Poids 66 % |
| 9 | 9, Rue Du Fondeur, Lévis 2025-06-13 · 345 m · Vendu 500 000 $ (2 682 $/m²) 186,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +8 852 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 557 640 $ Poids 65 % |
| 10 | 1076, rue Mario-Mauro, Lévis 2025-10-30 · 428 m · Vendu 814 050 $ (4 777 $/m²) 170,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 432 $ · Ajust. superficie +53 983 $ · Ajust. âge −69 194 $ | 874 271 $ Poids 62 % |
| 11 | 7214, rue Louise-Carrier, Lévis 2025-04-01 · 401 m · Vendu 640 000 $ (3 255 $/m²) 196,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie −5 860 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 696 866 $ Poids 56 % |
| 12 | 7, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (3 511 $/m²) 206,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −23 699 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 782 943 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.