116 Rue SERRURIER · Lévis
Valeur estimée
591 900 $
Unifamiliale · 3 797 $/m² · 155,9 m² · constr. 1991 · terrain 726 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
726 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 300 $
Rôle antérieur 424 100 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548642115600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 100 $
Valeur bâtiment
330 200 $
Rôle antérieur
424 100 $
ID provincial
25213548642115600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 387
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 79 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue des Signaleurs, Lévis 2026-05-01 · 671 m · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −11 607 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 469 020 $ Poids 76 % |
| 2 | 59, rue de l'Aviation, Lévis 2026-07-10 · 731 m · Vendu 467 000 $ (3 266 $/m²) 143 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 064 $ · Ajust. âge +14 010 $ | 502 074 $ Poids 70 % |
| 3 | 6625, rue Alfred-Pellan, Lévis 2026-03-02 · 828 m · Vendu 682 000 $ (4 397 $/m²) 155,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 084 $ · Ajust. superficie +1 759 $ · Ajust. âge −57 970 $ | 677 873 $ Poids 69 % |
| 4 | 1076, rue Mario-Mauro, Lévis 2025-10-30 · 434 m · Vendu 814 050 $ (4 777 $/m²) 170,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 432 $ · Ajust. superficie −34 635 $ · Ajust. âge −65 124 $ | 789 722 $ Poids 67 % |
| 5 | 1105, rue Paul-Émile-Borduas, Lévis 2026-07-02 · 643 m · Vendu 700 000 $ (5 132 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 037 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 708 037 $ Poids 64 % |
| 6 | , Lévis 2025-05-28 · 351 m · Vendu 385 000 $ (2 371 $/m²) 162,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −7 705 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 421 325 $ Poids 62 % |
| 7 | 7145, rue Louise-Carrier, Lévis 2025-06-30 · 481 m · Vendu 635 000 $ (4 302 $/m²) 147,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +17 854 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 667 190 $ Poids 61 % |
| 8 | 27, rue du Tonnelier, Lévis 2025-04-02 · 123 m · Vendu 475 000 $ (3 192 $/m²) 148,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie +11 332 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 554 261 $ Poids 58 % |
| 9 | 1135, rue Edmond-J.-Massicotte, Lévis 2026-07-13 · 547 m · Vendu 405 000 $ (3 092 $/m²) 131 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 490 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 413 115 $ Poids 58 % |
| 10 | 23, rue d'Aubigny, Lévis 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 151 $/m²) 158,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −4 411 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 551 894 $ Poids 58 % |
| 11 | 108, rue des Anciens-Combattants, Lévis 2025-06-09 · 447 m · Vendu 293 305 $ (1 752 $/m²) 167,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 220 $ · Ajust. superficie −10 075 $ · Ajust. âge −29 330 $ | 278 120 $ Poids 58 % |
| 12 | 1144, rue Edmond-J. Massicotte, Lévis 2026-06-01 · 592 m · Vendu 445 000 $ (3 387 $/m²) 131,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +41 486 $ · Ajust. âge −31 150 $ | 460 947 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.