98 Rue COURCELETTE · Lévis
Valeur estimée
396 600 $
Unifamiliale · 4 813 $/m² · 82,4 m² · constr. 1972 · terrain 1 073,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 073,4 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 700 $
Rôle antérieur 294 600 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548642139100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 700 $
Valeur bâtiment
144 000 $
Rôle antérieur
294 600 $
ID provincial
25213548642139100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 377
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 31 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue de l'Armurier, Lévis 2026-03-19 · 454 m · Vendu 310 000 $ (4 016 $/m²) 77,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +10 440 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 322 415 $ Poids 81 % |
| 2 | 222, rue Boislambert, Lévis 2026-04-13 · 501 m · Vendu 157 209 $ (1 743 $/m²) 90,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 382 $ · Ajust. superficie −6 797 $ · Ajust. âge −786 $ | 156 008 $ Poids 75 % |
| 3 | , Lévis 2026-06-02 · 410 m · Vendu 426 500 $ (4 621 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 378 $ · Ajust. superficie −22 873 $ · Ajust. âge −29 855 $ | 379 150 $ Poids 73 % |
| 4 | 7011, chemin des Forts, Lévis 2026-06-19 · 765 m · Vendu 400 000 $ (4 551 $/m²) 87,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −12 514 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 352 530 $ Poids 71 % |
| 5 | 14, rue du Tailleur, Lévis 2026-07-29 · 582 m · Vendu 430 000 $ (4 705 $/m²) 91,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 171 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 376 579 $ Poids 71 % |
| 6 | 72, rue du Coteau-Laliberté, Lévis 2025-12-09 · 544 m · Vendu 400 000 $ (4 320 $/m²) 92,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −22 030 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 409 466 $ Poids 60 % |
| 7 | 277, rue Champagnat, Lévis 2025-06-17 · 382 m · Vendu 365 000 $ (4 020 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −16 883 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 376 432 $ Poids 55 % |
| 8 | 34, rue du Vieux-Fort, Lévis 2026-06-30 · 931 m · Vendu 452 000 $ (4 839 $/m²) 93,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −26 617 $ · Ajust. âge +13 560 $ | 444 643 $ Poids 51 % |
| 9 | 21, rue Pichard, Lévis 2026-06-18 · 797 m · Vendu 399 000 $ (4 191 $/m²) 95,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −26 824 $ · Ajust. âge −21 945 $ | 355 263 $ Poids 51 % |
| 10 | 1193, rue de l'Avoine, Lévis 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (5 043 $/m²) 82,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +252 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 378 985 $ Poids 48 % |
| 11 | 9, rue du Charbonnier, Lévis 2025-12-05 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (4 801 $/m²) 90,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −19 685 $ · Ajust. âge −19 575 $ | 434 341 $ Poids 47 % |
| 12 | 6932, chemin des Forts, Lévis 2025-11-18 · 895 m · Vendu 300 000 $ (3 212 $/m²) 93,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −17 666 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 307 100 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.