114 Rue SERRURIER · Lévis
Valeur estimée
672 800 $
Unifamiliale · 3 106 $/m² · 216,6 m² · constr. 1991 · terrain 1 247,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 247,6 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 700 $
Rôle antérieur 487 000 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548642263700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 500 $
Valeur bâtiment
370 200 $
Rôle antérieur
487 000 $
ID provincial
25213548642263700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 430
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 87 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, rue du Serrurier, Lévis 2026-05-25 · 266 m · Vendu 575 000 $ (2 764 $/m²) 208 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +11 887 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 599 888 $ Poids 93 % |
| 2 | 50, rue des Signaleurs, Lévis 2026-06-01 · 638 m · Vendu 560 000 $ (2 700 $/m²) 207,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +12 420 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 582 282 $ Poids 80 % |
| 3 | 6954, rue Ozias-Leduc, Lévis 2026-07-13 · 767 m · Vendu 650 000 $ (3 062 $/m²) 212,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 583 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 630 583 $ Poids 76 % |
| 4 | 19, rue des Signaleurs, Lévis 2026-07-15 · 735 m · Vendu 632 500 $ (2 778 $/m²) 227,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 417 $ · Ajust. âge −3 162 $ | 613 921 $ Poids 75 % |
| 5 | 1225, rue Charles-Huot, Lévis 2026-05-08 · 618 m · Vendu 695 000 $ (3 491 $/m²) 199,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +30 544 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 723 882 $ Poids 74 % |
| 6 | 30, rue des Signaleurs, Lévis 2026-03-27 · 710 m · Vendu 600 000 $ (2 960 $/m²) 202,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +20 572 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 672 394 $ Poids 71 % |
| 7 | 39, rue des Anciens-Combattants, Lévis 2025-12-18 · 745 m · Vendu 770 000 $ (3 511 $/m²) 219,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie −4 740 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 814 340 $ Poids 69 % |
| 8 | 6580, rue Alfred-Pellan, Lévis 2026-05-01 · 861 m · Vendu 825 000 $ (3 570 $/m²) 231,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −25 882 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 727 021 $ Poids 65 % |
| 9 | 31, rue des Signaleurs, Lévis 2025-10-01 · 793 m · Vendu 575 000 $ (2 729 $/m²) 210,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +8 051 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 644 956 $ Poids 61 % |
| 10 | 7, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (3 511 $/m²) 206,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +17 730 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 824 372 $ Poids 56 % |
| 11 | 6930, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-04-14 · 506 m · Vendu 610 000 $ (2 888 $/m²) 211,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +7 798 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 689 783 $ Poids 55 % |
| 12 | 24, rue du Cordonnier, Lévis 2025-06-13 · 746 m · Vendu 490 000 $ (2 259 $/m²) 216,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −339 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 554 623 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.