100 Rue COURCELETTE · Lévis
Valeur estimée
560 500 $
Unifamiliale · 3 523 $/m² · 159,1 m² · constr. 1974 · terrain 1 381,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 381,9 m²
Frontage
34 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 000 $
Rôle antérieur 401 000 $ +19.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548642447400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 800 $
Valeur bâtiment
244 200 $
Rôle antérieur
401 000 $
ID provincial
25213548642447400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 429
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 76 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue des Signaleurs, Lévis 2026-05-01 · 676 m · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −7 021 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 433 655 $ Poids 78 % |
| 2 | 1076, rue Mario-Mauro, Lévis 2025-10-30 · 413 m · Vendu 814 050 $ (4 777 $/m²) 170,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 432 $ · Ajust. superficie −26 992 $ · Ajust. âge −81 405 $ | 781 085 $ Poids 72 % |
| 3 | 6625, rue Alfred-Pellan, Lévis 2026-03-02 · 842 m · Vendu 682 000 $ (4 397 $/m²) 155,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 084 $ · Ajust. superficie +8 794 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 674 679 $ Poids 68 % |
| 4 | 59, rue de l'Aviation, Lévis 2026-07-10 · 723 m · Vendu 467 000 $ (3 266 $/m²) 143 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 289 $ · Ajust. âge −25 685 $ | 467 604 $ Poids 67 % |
| 5 | , Lévis 2025-05-28 · 383 m · Vendu 385 000 $ (2 371 $/m²) 162,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −3 912 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 392 393 $ Poids 63 % |
| 6 | 7044, rue Ludger-Ruelland, Lévis 2026-02-16 · 553 m · Vendu 725 866 $ (4 035 $/m²) 179,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +59 554 $ · Ajust. superficie −41 962 $ · Ajust. âge −72 587 $ | 670 871 $ Poids 62 % |
| 7 | 108, rue des Anciens-Combattants, Lévis 2025-06-09 · 445 m · Vendu 293 305 $ (1 752 $/m²) 167,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 220 $ · Ajust. superficie −7 271 $ · Ajust. âge −29 330 $ | 280 923 $ Poids 60 % |
| 8 | 7145, rue Louise-Carrier, Lévis 2025-06-30 · 473 m · Vendu 635 000 $ (4 302 $/m²) 147,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +24 737 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 648 673 $ Poids 59 % |
| 9 | 1105, rue Paul-Émile-Borduas, Lévis 2026-07-02 · 659 m · Vendu 700 000 $ (5 132 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 248 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 688 248 $ Poids 59 % |
| 10 | 23, rue d'Aubigny, Lévis 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 151 $/m²) 158,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +630 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 541 935 $ Poids 56 % |
| 11 | 27, rue du Tonnelier, Lévis 2025-04-02 · 154 m · Vendu 475 000 $ (3 192 $/m²) 148,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie +16 440 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 518 994 $ Poids 56 % |
| 12 | 87, des Anciens-Combattants, Lévis 2025-05-08 · 522 m · Vendu 415 000 $ (2 776 $/m²) 149,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +13 324 $ · Ajust. âge −26 975 $ | 438 435 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.