97 Rue COURCELETTE · Lévis
Valeur estimée
572 500 $
Unifamiliale · 2 870 $/m² · 199,5 m² · constr. 1966 · terrain 2 992,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 992,5 m²
Frontage
35,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 800 $
Rôle antérieur 434 600 $ +14.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548643159300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 900 $
Valeur bâtiment
245 900 $
Rôle antérieur
434 600 $
ID provincial
25213548643159300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
384 000 $
$/m² médian
3 361
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 77 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, rue du Serrurier, Lévis 2026-05-25 · 413 m · Vendu 575 000 $ (2 764 $/m²) 208 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −11 749 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 513 002 $ Poids 88 % |
| 2 | 50, rue des Signaleurs, Lévis 2026-06-01 · 510 m · Vendu 560 000 $ (2 700 $/m²) 207,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −10 665 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 500 396 $ Poids 86 % |
| 3 | 30, rue des Signaleurs, Lévis 2026-03-27 · 582 m · Vendu 600 000 $ (2 960 $/m²) 202,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −4 736 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 581 086 $ Poids 82 % |
| 4 | 1225, rue Charles-Huot, Lévis 2026-05-08 · 764 m · Vendu 695 000 $ (3 491 $/m²) 199,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +698 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 634 962 $ Poids 75 % |
| 5 | 7044, rue Ludger-Ruelland, Lévis 2026-02-16 · 668 m · Vendu 725 866 $ (4 035 $/m²) 179,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +59 554 $ · Ajust. superficie +39 541 $ · Ajust. âge −72 587 $ | 752 374 $ Poids 65 % |
| 6 | 6954, rue Ozias-Leduc, Lévis 2026-07-13 · 906 m · Vendu 650 000 $ (3 062 $/m²) 212,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 595 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 565 405 $ Poids 65 % |
| 7 | 39, rue des Anciens-Combattants, Lévis 2025-12-18 · 597 m · Vendu 770 000 $ (3 511 $/m²) 219,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie −34 761 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 726 569 $ Poids 64 % |
| 8 | 31, rue des Signaleurs, Lévis 2025-10-01 · 669 m · Vendu 575 000 $ (2 729 $/m²) 210,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −15 282 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 555 498 $ Poids 63 % |
| 9 | 19, rue des Signaleurs, Lévis 2026-07-15 · 603 m · Vendu 632 500 $ (2 778 $/m²) 227,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 167 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 530 083 $ Poids 62 % |
| 10 | 1130, rue Charles Huot, Lévis 2025-10-30 · 740 m · Vendu 755 000 $ (4 046 $/m²) 186,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie +26 097 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 775 557 $ Poids 62 % |
| 11 | 9, Rue Du Fondeur, Lévis 2025-06-13 · 385 m · Vendu 500 000 $ (2 682 $/m²) 186,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +17 570 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 508 858 $ Poids 60 % |
| 12 | 37, rue Normand, Lévis 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (2 043 $/m²) 186 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +13 790 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 400 482 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.