50 Chemin GOUVERNEMENT · Lévis
Valeur estimée
951 900 $
Unifamiliale · 3 148 $/m² · 302,4 m² · constr. 1976 · terrain 11 352,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
302,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 352,3 m²
Frontage
110,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
958 400 $
Rôle antérieur 789 600 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548644507800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
494 000 $
Valeur bâtiment
464 400 $
Rôle antérieur
789 600 $
ID provincial
25213548644507800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 050 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
768 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 407
Cette propriété : +147 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 95 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue de Serrurier, Lévis 2026-07-31 · 481 m · Vendu 715 000 $ (2 544 $/m²) 281,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 089 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 692 039 $ Poids 83 % |
| 2 | 90, rue de Courcelette, Lévis 2026-01-09 · 165 m · Vendu 785 000 $ (2 891 $/m²) 271,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie +44 671 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 918 024 $ Poids 75 % |
| 3 | 6620, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-08-28 · 1.0 km · Vendu 1 070 000 $ (3 740 $/m²) 286,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 356 $ · Ajust. superficie +30 481 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 1 081 837 $ Poids 46 % |
| 4 | 1, rue du Ramoneur, Lévis 2025-07-30 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (2 164 $/m²) 284,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +19 692 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 651 764 $ Poids 41 % |
| 5 | 51, rue des Signaleurs, Lévis 2024-09-25 · 539 m · Vendu 650 000 $ (2 411 $/m²) 269,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie +39 540 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 768 675 $ Poids 29 % |
| 6 | 6615, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-05-05 · 1.1 km · Vendu 890 000 $ (3 451 $/m²) 257,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +79 533 $ · Ajust. superficie +76 784 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 957 317 $ Poids 28 % |
| 7 | 19, rue du Forgeron, Lévis 2025-04-04 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (2 116 $/m²) 245,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie +59 870 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 646 434 $ Poids 22 % |
| 8 | 226, rue Samson, Lévis 2024-08-07 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (1 597 $/m²) 263 m² · constr. 1940 Ajust. marché +83 493 $ · Ajust. superficie +31 460 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 576 953 $ Poids 12 % |
| 9 | 1818, Rue Puccini, Lévis 2024-04-02 · 2.3 km · Vendu 950 000 $ (2 801 $/m²) 339,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +225 014 $ · Ajust. superficie −51 533 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 028 481 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.