46 Chemin GOUVERNEMENT · Lévis
Valeur estimée
602 300 $
Unifamiliale · 3 167 $/m² · 190,2 m² · constr. 1982 · terrain 4 246,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 246,6 m²
Frontage
41,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 400 $
Rôle antérieur 531 900 $ +7.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548645635500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
388 900 $
Valeur bâtiment
180 500 $
Rôle antérieur
531 900 $
ID provincial
25213548645635500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 428
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 80 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue des Signaleurs, Lévis 2026-03-27 · 519 m · Vendu 600 000 $ (2 960 $/m²) 202,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −18 500 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 606 322 $ Poids 79 % |
| 2 | 50, rue des Signaleurs, Lévis 2026-06-01 · 451 m · Vendu 560 000 $ (2 700 $/m²) 207,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −23 221 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 521 441 $ Poids 79 % |
| 3 | 88, rue du Serrurier, Lévis 2026-05-25 · 579 m · Vendu 575 000 $ (2 764 $/m²) 208 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −24 603 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 537 522 $ Poids 74 % |
| 4 | 7044, rue Ludger-Ruelland, Lévis 2026-02-16 · 784 m · Vendu 725 866 $ (4 035 $/m²) 179,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +59 554 $ · Ajust. superficie +20 779 $ · Ajust. âge −50 811 $ | 755 389 $ Poids 68 % |
| 5 | 1225, rue Charles-Huot, Lévis 2026-05-08 · 901 m · Vendu 695 000 $ (3 491 $/m²) 199,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −15 534 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 646 530 $ Poids 66 % |
| 6 | 38, rue des Signaleurs, Lévis 2026-05-01 · 515 m · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +37 543 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 497 019 $ Poids 64 % |
| 7 | 37, rue Normand, Lévis 2026-06-05 · 987 m · Vendu 380 000 $ (2 043 $/m²) 186 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +4 290 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 421 382 $ Poids 63 % |
| 8 | 9, Rue Du Fondeur, Lévis 2025-06-13 · 512 m · Vendu 500 000 $ (2 682 $/m²) 186,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +5 097 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 533 884 $ Poids 61 % |
| 9 | 1076, rue Mario-Mauro, Lévis 2025-10-30 · 571 m · Vendu 814 050 $ (4 777 $/m²) 170,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 432 $ · Ajust. superficie +47 295 $ · Ajust. âge −81 405 $ | 855 372 $ Poids 61 % |
| 10 | 1130, rue Charles Huot, Lévis 2025-10-30 · 889 m · Vendu 755 000 $ (4 046 $/m²) 186,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie +7 283 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 756 743 $ Poids 59 % |
| 11 | 31, rue des Signaleurs, Lévis 2025-10-01 · 608 m · Vendu 575 000 $ (2 729 $/m²) 210,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −27 972 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 583 059 $ Poids 57 % |
| 12 | 90, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-01-16 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (2 395 $/m²) 183,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +7 784 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 510 507 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.