42 Chemin GOUVERNEMENT · Lévis
Valeur estimée
644 200 $
Unifamiliale · 2 717 $/m² · 237,1 m² · constr. 1978 · terrain 3 430,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 430,3 m²
Frontage
60,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
652 300 $
Rôle antérieur 470 800 $ +38.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548645808600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
424 000 $
Valeur bâtiment
228 300 $
Rôle antérieur
470 800 $
ID provincial
25213548645808600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 429
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 84 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue des Signaleurs, Lévis 2026-07-15 · 529 m · Vendu 632 500 $ (2 778 $/m²) 227,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 056 $ · Ajust. âge −44 275 $ | 601 281 $ Poids 86 % |
| 2 | 39, rue des Anciens-Combattants, Lévis 2025-12-18 · 467 m · Vendu 770 000 $ (3 511 $/m²) 219,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie +31 249 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 800 279 $ Poids 73 % |
| 3 | 50, rue des Signaleurs, Lévis 2026-06-01 · 455 m · Vendu 560 000 $ (2 700 $/m²) 207,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +40 096 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 573 558 $ Poids 70 % |
| 4 | 88, rue du Serrurier, Lévis 2026-05-25 · 615 m · Vendu 575 000 $ (2 764 $/m²) 208 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +40 222 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 590 848 $ Poids 65 % |
| 5 | 90, rue de Courcelette, Lévis 2026-01-09 · 278 m · Vendu 785 000 $ (2 891 $/m²) 271,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie −49 731 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 831 472 $ Poids 62 % |
| 6 | 30, rue des Signaleurs, Lévis 2026-03-27 · 522 m · Vendu 600 000 $ (2 960 $/m²) 202,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +50 913 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 663 735 $ Poids 60 % |
| 7 | 31, rue des Signaleurs, Lévis 2025-10-01 · 610 m · Vendu 575 000 $ (2 729 $/m²) 210,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +36 023 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 635 554 $ Poids 56 % |
| 8 | 6580, rue Alfred-Pellan, Lévis 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (3 570 $/m²) 231,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +10 710 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 763 613 $ Poids 51 % |
| 9 | 6954, rue Ozias-Leduc, Lévis 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (3 062 $/m²) 212,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 965 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 622 965 $ Poids 51 % |
| 10 | 90, rue de Serrurier, Lévis 2026-07-31 · 599 m · Vendu 715 000 $ (2 544 $/m²) 281,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 959 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 616 141 $ Poids 49 % |
| 11 | 6965, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-05-30 · 859 m · Vendu 725 000 $ (3 005 $/m²) 241,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie −6 310 $ · Ajust. âge −61 625 $ | 721 853 $ Poids 48 % |
| 12 | 67, rue des Signaleurs, Lévis 2025-01-16 · 487 m · Vendu 556 000 $ (2 315 $/m²) 240,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +106 647 $ · Ajust. superficie −3 588 $ · Ajust. âge −33 360 $ | 625 699 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.