296 Rue CHAMPAGNAT · Lévis
Valeur estimée
448 800 $
Unifamiliale · 4 709 $/m² · 95,3 m² · constr. 1967 · terrain 3 832,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 832,3 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 800 $
Rôle antérieur 352 700 $ +35.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548646046600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 600 $
Valeur bâtiment
165 200 $
Rôle antérieur
352 700 $
ID provincial
25213548646046600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 355
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 52 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue de Courcelette, Lévis 2026-06-19 · 284 m · Vendu 402 000 $ (3 953 $/m²) 101,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie −12 649 $ · Ajust. âge −8 040 $ | 386 380 $ Poids 89 % |
| 2 | 34, rue du Vieux-Fort, Lévis 2026-06-30 · 657 m · Vendu 452 000 $ (4 839 $/m²) 93,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +4 597 $ · Ajust. âge +2 260 $ | 464 557 $ Poids 81 % |
| 3 | , Lévis 2026-06-02 · 627 m · Vendu 426 500 $ (4 621 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 378 $ · Ajust. superficie +6 931 $ · Ajust. âge −40 517 $ | 398 292 $ Poids 81 % |
| 4 | 222, rue Boislambert, Lévis 2026-04-13 · 596 m · Vendu 157 209 $ (1 743 $/m²) 90,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 382 $ · Ajust. superficie +4 444 $ · Ajust. âge −4 716 $ | 163 320 $ Poids 79 % |
| 5 | 268, rue Champagnat, Lévis 2026-06-16 · 317 m · Vendu 405 000 $ (3 828 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −20 097 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 365 710 $ Poids 78 % |
| 6 | 288, rue Champagnat, Lévis 2025-09-26 · 125 m · Vendu 375 000 $ (3 713 $/m²) 101 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −10 582 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 406 667 $ Poids 76 % |
| 7 | 72, rue du Coteau-Laliberté, Lévis 2025-12-09 · 594 m · Vendu 400 000 $ (4 320 $/m²) 92,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +5 832 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 427 327 $ Poids 74 % |
| 8 | 14, rue du Tailleur, Lévis 2026-07-29 · 905 m · Vendu 430 000 $ (4 705 $/m²) 91,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 174 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 396 174 $ Poids 68 % |
| 9 | 16, rue du Beau-Site, Lévis 2026-05-29 · 707 m · Vendu 335 000 $ (3 197 $/m²) 104,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −15 184 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 317 341 $ Poids 67 % |
| 10 | 21, rue Pichard, Lévis 2026-06-18 · 942 m · Vendu 399 000 $ (4 191 $/m²) 95,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +210 $ · Ajust. âge −31 920 $ | 372 321 $ Poids 67 % |
| 11 | 15, rue Saint-Luc, Lévis 2026-01-26 · 811 m · Vendu 276 000 $ (3 026 $/m²) 91,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 544 $ · Ajust. superficie +6 204 $ · Ajust. âge +5 520 $ | 313 268 $ Poids 66 % |
| 12 | 277, rue Champagnat, Lévis 2025-06-17 · 294 m · Vendu 365 000 $ (4 020 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +9 045 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 393 235 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.