34 Chemin GOUVERNEMENT · Lévis
Valeur estimée
737 200 $
Unifamiliale · 3 553 $/m² · 207,5 m² · constr. 1978 · terrain 2 331,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 331,4 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
786 600 $
Rôle antérieur 612 700 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548646745100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
415 300 $
Valeur bâtiment
371 300 $
Rôle antérieur
612 700 $
ID provincial
25213548646745100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
832 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 428
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 90 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue des Signaleurs, Lévis 2026-06-01 · 424 m · Vendu 560 000 $ (2 700 $/m²) 207,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +135 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 533 596 $ Poids 91 % |
| 2 | 30, rue des Signaleurs, Lévis 2026-03-27 · 487 m · Vendu 600 000 $ (2 960 $/m²) 202,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +7 104 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 619 926 $ Poids 85 % |
| 3 | 88, rue du Serrurier, Lévis 2026-05-25 · 672 m · Vendu 575 000 $ (2 764 $/m²) 208 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −691 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 549 934 $ Poids 80 % |
| 4 | 39, rue des Anciens-Combattants, Lévis 2025-12-18 · 415 m · Vendu 770 000 $ (3 511 $/m²) 219,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie −20 716 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 748 314 $ Poids 78 % |
| 5 | 19, rue des Signaleurs, Lévis 2026-07-15 · 490 m · Vendu 632 500 $ (2 778 $/m²) 227,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 056 $ · Ajust. âge −44 275 $ | 560 169 $ Poids 77 % |
| 6 | 31, rue des Signaleurs, Lévis 2025-10-01 · 574 m · Vendu 575 000 $ (2 729 $/m²) 210,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −4 366 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 595 164 $ Poids 70 % |
| 7 | 1225, rue Charles-Huot, Lévis 2026-05-08 · 990 m · Vendu 695 000 $ (3 491 $/m²) 199,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +14 661 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 662 825 $ Poids 61 % |
| 8 | 6954, rue Ozias-Leduc, Lévis 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (3 062 $/m²) 212,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 348 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 577 652 $ Poids 57 % |
| 9 | 37, rue Normand, Lévis 2026-06-05 · 953 m · Vendu 380 000 $ (2 043 $/m²) 186 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +21 962 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 431 454 $ Poids 55 % |
| 10 | 90, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (1 512 $/m²) 198,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +6 880 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 359 791 $ Poids 51 % |
| 11 | 9, Rue Du Fondeur, Lévis 2025-06-13 · 582 m · Vendu 500 000 $ (2 682 $/m²) 186,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +28 299 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 547 087 $ Poids 50 % |
| 12 | 7044, rue Ludger-Ruelland, Lévis 2026-02-16 · 867 m · Vendu 725 866 $ (4 035 $/m²) 179,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +59 554 $ · Ajust. superficie +55 681 $ · Ajust. âge −65 328 $ | 775 772 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.