30 Chemin GOUVERNEMENT · Lévis
Valeur estimée
626 000 $
Unifamiliale · 3 614 $/m² · 173,2 m² · constr. 1978 · terrain 2 590,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 590,4 m²
Frontage
74,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
646 500 $
Rôle antérieur 518 200 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548646779600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
417 900 $
Valeur bâtiment
228 600 $
Rôle antérieur
518 200 $
ID provincial
25213548646779600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 407
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 83 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue des Signaleurs, Lévis 2026-05-01 · 469 m · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +13 183 $ · Ajust. âge −25 850 $ | 463 259 $ Poids 84 % |
| 2 | 1076, rue Mario-Mauro, Lévis 2025-10-30 · 695 m · Vendu 814 050 $ (4 777 $/m²) 170,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 432 $ · Ajust. superficie +6 688 $ · Ajust. âge −81 405 $ | 814 765 $ Poids 67 % |
| 3 | 108, rue des Anciens-Combattants, Lévis 2025-06-09 · 243 m · Vendu 293 305 $ (1 752 $/m²) 167,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 220 $ · Ajust. superficie +5 081 $ · Ajust. âge −29 330 $ | 293 276 $ Poids 66 % |
| 4 | 7044, rue Ludger-Ruelland, Lévis 2026-02-16 · 926 m · Vendu 725 866 $ (4 035 $/m²) 179,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +59 554 $ · Ajust. superficie −13 517 $ · Ajust. âge −65 328 $ | 706 575 $ Poids 62 % |
| 5 | 37, rue Normand, Lévis 2026-06-05 · 922 m · Vendu 380 000 $ (2 043 $/m²) 186 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −13 075 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 396 416 $ Poids 62 % |
| 6 | 59, rue de l'Aviation, Lévis 2026-07-10 · 359 m · Vendu 467 000 $ (3 266 $/m²) 143 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 313 $ · Ajust. âge −16 345 $ | 499 968 $ Poids 58 % |
| 7 | 90, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-01-16 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (2 395 $/m²) 183,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −12 575 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 481 348 $ Poids 55 % |
| 8 | 30, rue des Signaleurs, Lévis 2026-03-27 · 461 m · Vendu 600 000 $ (2 960 $/m²) 202,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −43 661 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 569 161 $ Poids 55 % |
| 9 | 15, rue de l'Aviation, Lévis 2025-04-01 · 470 m · Vendu 505 000 $ (3 040 $/m²) 166,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +67 169 $ · Ajust. superficie +10 793 $ · Ajust. âge −15 150 $ | 567 812 $ Poids 53 % |
| 10 | 9, Rue Du Fondeur, Lévis 2025-06-13 · 621 m · Vendu 500 000 $ (2 682 $/m²) 186,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −17 704 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 501 084 $ Poids 53 % |
| 11 | , Lévis 2025-05-28 · 678 m · Vendu 385 000 $ (2 371 $/m²) 162,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +12 802 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 416 806 $ Poids 51 % |
| 12 | 54, route Monseigneur-Bourget, Lévis 2025-07-30 · 459 m · Vendu 419 650 $ (2 801 $/m²) 149,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 140 $ · Ajust. superficie +32 776 $ · Ajust. âge +33 572 $ | 508 139 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.