298 Rue CHAMPAGNAT · Lévis
Valeur estimée
479 600 $
Unifamiliale · 3 088 $/m² · 155,3 m² · constr. 1967 · terrain 3 135,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 135,5 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 700 $
Rôle antérieur 337 600 $ +36.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548647190200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 500 $
Valeur bâtiment
194 200 $
Rôle antérieur
337 600 $
ID provincial
25213548647190200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
381 500 $
$/m² médian
3 377
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 62 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue de l'Aviation, Lévis 2026-07-10 · 325 m · Vendu 467 000 $ (3 266 $/m²) 143 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 084 $ · Ajust. âge −42 030 $ | 445 054 $ Poids 86 % |
| 2 | 38, rue des Signaleurs, Lévis 2026-05-01 · 416 m · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −12 466 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 416 460 $ Poids 86 % |
| 3 | 28, rue de l'Aviation, Lévis 2025-09-12 · 377 m · Vendu 560 000 $ (3 854 $/m²) 145,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +19 270 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 586 361 $ Poids 70 % |
| 4 | 54, route Monseigneur-Bourget, Lévis 2025-07-30 · 449 m · Vendu 419 650 $ (2 801 $/m²) 149,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 140 $ · Ajust. superficie +7 704 $ · Ajust. âge +10 491 $ | 459 985 $ Poids 67 % |
| 5 | 108, rue des Anciens-Combattants, Lévis 2025-06-09 · 189 m · Vendu 293 305 $ (1 752 $/m²) 167,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 220 $ · Ajust. superficie −10 600 $ · Ajust. âge −29 330 $ | 277 594 $ Poids 62 % |
| 6 | 87, des Anciens-Combattants, Lévis 2025-05-08 · 282 m · Vendu 415 000 $ (2 776 $/m²) 149,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +8 050 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 418 636 $ Poids 62 % |
| 7 | 112, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-03-31 · 984 m · Vendu 140 000 $ (928 $/m²) 150,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +2 089 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 166 781 $ Poids 62 % |
| 8 | 1076, rue Mario-Mauro, Lévis 2025-10-30 · 721 m · Vendu 814 050 $ (4 777 $/m²) 170,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 432 $ · Ajust. superficie −36 069 $ · Ajust. âge −81 405 $ | 772 008 $ Poids 57 % |
| 9 | , Lévis 2025-05-28 · 646 m · Vendu 385 000 $ (2 371 $/m²) 162,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −8 416 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 374 414 $ Poids 54 % |
| 10 | 27, rue du Tonnelier, Lévis 2025-04-02 · 473 m · Vendu 475 000 $ (3 192 $/m²) 148,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie +10 375 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 501 054 $ Poids 54 % |
| 11 | 111, rue de l'Entente, Lévis 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 194 228 $ (1 225 $/m²) 158,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 833 $ · Ajust. superficie −2 021 $ · Ajust. âge +19 423 $ | 226 463 $ Poids 53 % |
| 12 | 15, rue de l'Aviation, Lévis 2025-04-01 · 457 m · Vendu 505 000 $ (3 040 $/m²) 166,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +67 169 $ · Ajust. superficie −16 418 $ · Ajust. âge −42 925 $ | 512 826 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.