300 Rue CHAMPAGNAT · Lévis
Valeur estimée
574 200 $
Unifamiliale · 2 576 $/m² · 222,9 m² · constr. 1960 · terrain 1 124,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 124,5 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 000 $
Rôle antérieur 420 700 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548647284200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 700 $
Valeur bâtiment
292 300 $
Rôle antérieur
420 700 $
ID provincial
25213548647284200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 387
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 77 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue des Signaleurs, Lévis 2026-07-15 · 404 m · Vendu 632 500 $ (2 778 $/m²) 227,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 667 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 562 583 $ Poids 92 % |
| 2 | 50, rue des Signaleurs, Lévis 2026-06-01 · 353 m · Vendu 560 000 $ (2 700 $/m²) 207,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +20 926 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 531 987 $ Poids 86 % |
| 3 | 39, rue des Anciens-Combattants, Lévis 2025-12-18 · 308 m · Vendu 770 000 $ (3 511 $/m²) 219,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie +6 320 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 767 650 $ Poids 85 % |
| 4 | 30, rue des Signaleurs, Lévis 2026-03-27 · 407 m · Vendu 600 000 $ (2 960 $/m²) 202,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +29 896 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 615 718 $ Poids 78 % |
| 5 | 88, rue du Serrurier, Lévis 2026-05-25 · 762 m · Vendu 575 000 $ (2 764 $/m²) 208 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +20 595 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 545 346 $ Poids 71 % |
| 6 | 31, rue des Signaleurs, Lévis 2025-10-01 · 492 m · Vendu 575 000 $ (2 729 $/m²) 210,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +16 647 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 587 428 $ Poids 70 % |
| 7 | 6954, rue Ozias-Leduc, Lévis 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (3 062 $/m²) 212,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 227 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 601 227 $ Poids 49 % |
| 8 | 1225, rue Charles-Huot, Lévis 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 695 000 $ (3 491 $/m²) 199,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +41 539 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 675 803 $ Poids 48 % |
| 9 | 11, rue Langlois, Lévis 2026-01-09 · 1.2 km · Vendu 95 461 $ (458 $/m²) 208,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 835 $ · Ajust. superficie +3 321 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 112 867 $ Poids 47 % |
| 10 | 90, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (1 512 $/m²) 198,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +18 523 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 371 434 $ Poids 47 % |
| 11 | 37, rue Normand, Lévis 2026-06-05 · 865 m · Vendu 380 000 $ (2 043 $/m²) 186 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +37 694 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 412 985 $ Poids 46 % |
| 12 | 67, rue des Signaleurs, Lévis 2025-01-16 · 410 m · Vendu 556 000 $ (2 315 $/m²) 240,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +106 647 $ · Ajust. superficie −20 022 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 587 024 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.