26 Chemin GOUVERNEMENT · Lévis
Valeur estimée
586 400 $
Unifamiliale · 3 576 $/m² · 164 m² · constr. 1980 · terrain 1 802 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 802 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 200 $
Rôle antérieur 491 500 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548647613500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
346 500 $
Valeur bâtiment
242 700 $
Rôle antérieur
491 500 $
ID provincial
25213548647613500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 457
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 79 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue des Signaleurs, Lévis 2026-05-01 · 456 m · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 454 777 $ Poids 89 % |
| 2 | 59, rue de l'Aviation, Lévis 2026-07-10 · 331 m · Vendu 467 000 $ (3 266 $/m²) 143 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 290 $ · Ajust. âge −11 675 $ | 489 615 $ Poids 73 % |
| 3 | 108, rue des Anciens-Combattants, Lévis 2025-06-09 · 242 m · Vendu 293 305 $ (1 752 $/m²) 167,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 220 $ · Ajust. superficie −2 979 $ · Ajust. âge −29 330 $ | 285 216 $ Poids 66 % |
| 4 | 1076, rue Mario-Mauro, Lévis 2025-10-30 · 726 m · Vendu 814 050 $ (4 777 $/m²) 170,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 432 $ · Ajust. superficie −15 287 $ · Ajust. âge −81 405 $ | 792 789 $ Poids 65 % |
| 5 | 54, route Monseigneur-Bourget, Lévis 2025-07-30 · 427 m · Vendu 419 650 $ (2 801 $/m²) 149,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 140 $ · Ajust. superficie +19 890 $ · Ajust. âge +37 769 $ | 499 449 $ Poids 61 % |
| 6 | 28, rue de l'Aviation, Lévis 2025-09-12 · 372 m · Vendu 560 000 $ (3 854 $/m²) 145,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +36 036 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 639 527 $ Poids 60 % |
| 7 | 15, rue de l'Aviation, Lévis 2025-04-01 · 438 m · Vendu 505 000 $ (3 040 $/m²) 166,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +67 169 $ · Ajust. superficie −3 192 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 558 877 $ Poids 55 % |
| 8 | 87, des Anciens-Combattants, Lévis 2025-05-08 · 331 m · Vendu 415 000 $ (2 776 $/m²) 149,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +20 125 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 457 686 $ Poids 54 % |
| 9 | 112, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-03-31 · 1.0 km · Vendu 140 000 $ (928 $/m²) 150,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +6 127 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 170 819 $ Poids 54 % |
| 10 | , Lévis 2025-05-28 · 699 m · Vendu 385 000 $ (2 371 $/m²) 162,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +1 897 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 409 751 $ Poids 54 % |
| 11 | 7044, rue Ludger-Ruelland, Lévis 2026-02-16 · 958 m · Vendu 725 866 $ (4 035 $/m²) 179,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +59 554 $ · Ajust. superficie −32 077 $ · Ajust. âge −58 069 $ | 695 274 $ Poids 53 % |
| 12 | 37, rue Normand, Lévis 2026-06-05 · 903 m · Vendu 380 000 $ (2 043 $/m²) 186 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −22 473 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 390 819 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.