306 Rue CHAMPAGNAT · Lévis
Valeur estimée
419 100 $
Unifamiliale · 3 838 $/m² · 109,2 m² · constr. 1963 · terrain 919 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
919 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 200 $
Rôle antérieur 292 100 $ +34.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548647648100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 300 $
Valeur bâtiment
171 900 $
Rôle antérieur
292 100 $
ID provincial
25213548647648100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 490
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 40 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 268, rue Champagnat, Lévis 2026-06-16 · 435 m · Vendu 405 000 $ (3 828 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +6 508 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 384 214 $ Poids 90 % |
| 2 | 84, rue de Courcelette, Lévis 2026-06-19 · 412 m · Vendu 402 000 $ (3 953 $/m²) 101,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +14 823 $ · Ajust. âge −16 080 $ | 405 812 $ Poids 85 % |
| 3 | 16, rue du Beau-Site, Lévis 2026-05-29 · 609 m · Vendu 335 000 $ (3 197 $/m²) 104,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +7 032 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 332 857 $ Poids 81 % |
| 4 | 12, rue du Charron, Lévis 2026-01-23 · 584 m · Vendu 516 000 $ (4 717 $/m²) 109,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 757 $ · Ajust. superficie −472 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 511 685 $ Poids 78 % |
| 5 | 27, rue du Mémorial, Lévis 2025-09-15 · 224 m · Vendu 515 000 $ (4 716 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 567 871 $ Poids 78 % |
| 6 | 78, rue du Coteau-Laliberté, Lévis 2026-02-25 · 694 m · Vendu 515 000 $ (4 644 $/m²) 110,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −3 947 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 527 556 $ Poids 75 % |
| 7 | 7055, rue Louise-Carrier, Lévis 2026-07-03 · 817 m · Vendu 365 000 $ (3 430 $/m²) 106,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 803 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 333 303 $ Poids 73 % |
| 8 | 288, rue Champagnat, Lévis 2025-09-26 · 239 m · Vendu 375 000 $ (3 713 $/m²) 101 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +15 223 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 971 $ Poids 72 % |
| 9 | 5, rue de la Lande, Lévis 2026-06-02 · 487 m · Vendu 124 931 $ (1 314 $/m²) 95,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +1 575 $ · Ajust. superficie +9 261 $ · Ajust. âge +1 249 $ | 137 017 $ Poids 68 % |
| 10 | 70, rue du Menuisier, Lévis 2026-04-27 · 917 m · Vendu 450 000 $ (4 117 $/m²) 109,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −206 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 423 063 $ Poids 67 % |
| 11 | 214, rue Boislambert, Lévis 2026-04-02 · 753 m · Vendu 290 000 $ (2 449 $/m²) 118,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −11 267 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 274 557 $ Poids 66 % |
| 12 | 72, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-05-29 · 869 m · Vendu 430 000 $ (3 713 $/m²) 115,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −12 254 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 436 068 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.