41 Chemin GOUVERNEMENT · Lévis
Valeur estimée
753 700 $
Autre · 447 $/m² · 1 686,3 m² · constr. 1872 · terrain 84 368,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 686,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
84 368,7 m²
Frontage
617 m
CUBF
7191
Usage
Monument et site historique
Valeur au rôle 2026 — composition
8 509 700 $
Rôle antérieur 7 817 600 $ +8.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548654835200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1872
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 214 900 $
Valeur bâtiment
4 294 800 $
Rôle antérieur
7 817 600 $
ID provincial
25213548654835200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 001 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 488
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 91 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7145, chemin des Forts, Lévis 2026-07-30 · 657 m · Vendu 221 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 000 $ Poids 57 % |
| 2 | 7145, chemin des Forts, Lévis 2026-02-16 · 657 m · Vendu 346 000 $ Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 388 $ Poids 54 % |
| 3 | 889, route Monseigneur-Bourget, Lévis 2026-06-19 · 862 m · Vendu 319 000 $ Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 022 $ Poids 50 % |
| 4 | 6944, chemin des Forts, Lévis 2026-08-03 · 918 m · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 50 000 $ Poids 48 % |
| 5 | 20, rue de l'Eau-Fraîche, Lévis 2026-05-27 · 964 m · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 476 $ Poids 45 % |
| 6 | 153, rue du Mont-Marie, Lévis 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 000 $ Poids 42 % |
| 7 | 153, rue du Mont-Marie, Lévis 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 000 $ Poids 42 % |
| 8 | 153, rue du Mont-Marie, Lévis 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 468 $ Poids 42 % |
| 9 | 40, Thibault, Lévis 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 187 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 000 $ Poids 41 % |
| 10 | 145, rue du Mont-Marie, Lévis 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 000 $ Poids 41 % |
| 11 | 44, rue du Ramoneur, Lévis 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 000 $ Poids 40 % |
| 12 | 8083, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 289 500 $ Ajust. marché +3 651 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 151 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.