7100 Boulevard GUILLAUME-COUTURE · Lévis
Valeur estimée
358 400 $
Unifamiliale · 3 773 $/m² · 95 m² · constr. 2015 · terrain 214,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
214,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 300 $
Rôle antérieur 201 800 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548660848200010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
243 300 $
Rôle antérieur
201 800 $
ID provincial
25213548660848200010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 565
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 23 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7011, chemin des Forts, Lévis 2026-06-19 · 425 m · Vendu 400 000 $ (4 551 $/m²) 87,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +16 155 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 445 199 $ Poids 84 % |
| 2 | 84, rue de Courcelette, Lévis 2026-06-19 · 498 m · Vendu 402 000 $ (3 953 $/m²) 101,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie −13 242 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 434 027 $ Poids 82 % |
| 3 | , Lévis 2026-06-02 · 667 m · Vendu 426 500 $ (4 621 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 378 $ · Ajust. superficie +6 238 $ · Ajust. âge +42 650 $ | 480 766 $ Poids 80 % |
| 4 | 14, rue du Tailleur, Lévis 2026-07-29 · 677 m · Vendu 430 000 $ (4 705 $/m²) 91,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 468 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 481 468 $ Poids 80 % |
| 5 | 7055, rue Louise-Carrier, Lévis 2026-07-03 · 103 m · Vendu 365 000 $ (3 430 $/m²) 106,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 554 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 381 946 $ Poids 79 % |
| 6 | 6932, chemin des Forts, Lévis 2025-11-18 · 569 m · Vendu 300 000 $ (3 212 $/m²) 93,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +2 570 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 360 335 $ Poids 74 % |
| 7 | 222, rue Boislambert, Lévis 2026-04-13 · 806 m · Vendu 157 209 $ (1 743 $/m²) 90,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 382 $ · Ajust. superficie +4 183 $ · Ajust. âge +15 721 $ | 183 495 $ Poids 69 % |
| 8 | 644, rue des Violettes, Lévis 2026-04-30 · 923 m · Vendu 401 500 $ (4 327 $/m²) 92,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 300 $ · Ajust. superficie +4 759 $ · Ajust. âge +40 150 $ | 462 709 $ Poids 66 % |
| 9 | 268, rue Champagnat, Lévis 2026-06-16 · 668 m · Vendu 405 000 $ (3 828 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −20 671 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 429 936 $ Poids 66 % |
| 10 | 34, rue du Vieux-Fort, Lévis 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 452 000 $ (4 839 $/m²) 93,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +3 872 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 506 771 $ Poids 63 % |
| 11 | 72, rue du Coteau-Laliberté, Lévis 2025-12-09 · 861 m · Vendu 400 000 $ (4 320 $/m²) 92,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +5 184 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 480 680 $ Poids 62 % |
| 12 | 288, rue Champagnat, Lévis 2025-09-26 · 660 m · Vendu 375 000 $ (3 713 $/m²) 101 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −11 139 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 436 110 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.