100 Route MONSEIGNEUR-BOURGET · Lévis
Valeur estimée
693 100 $
Autre · terrain 28 596,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
28 596,3 m²
Frontage
245,6 m
CUBF
6539
Usage
Autres centres de services sociaux ou bureaux de travailleurs sociaux
Valeur au rôle 2026 — composition
11 969 800 $
Rôle antérieur 9 489 300 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548666777200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 001 200 $
Valeur bâtiment
5 968 600 $
Rôle antérieur
9 489 300 $
ID provincial
25213548666777200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
823 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 559
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 88 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue du Vieux-Fort, Lévis 2026-02-25 · 289 m · Vendu 446 000 $ (4 377 $/m²) 101,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 592 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 592 $ Poids 63 % |
| 2 | 34, rue du Vieux-Fort, Lévis 2026-06-30 · 470 m · Vendu 452 000 $ (4 839 $/m²) 93,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 700 $ Poids 63 % |
| 3 | 84, rue de Courcelette, Lévis 2026-06-19 · 470 m · Vendu 402 000 $ (3 953 $/m²) 101,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 069 $ Poids 63 % |
| 4 | 16, rue du Beau-Site, Lévis 2026-05-29 · 472 m · Vendu 335 000 $ (3 197 $/m²) 104,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 224 $ Poids 62 % |
| 5 | 59, rue de l'Aviation, Lévis 2026-07-10 · 560 m · Vendu 467 000 $ (3 266 $/m²) 143 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 000 $ Poids 60 % |
| 6 | 268, rue Champagnat, Lévis 2026-06-16 · 575 m · Vendu 405 000 $ (3 828 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 107 $ Poids 60 % |
| 7 | 5, rue de la Lande, Lévis 2026-06-02 · 619 m · Vendu 124 931 $ (1 314 $/m²) 95,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +1 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 506 $ Poids 58 % |
| 8 | 50, rue des Signaleurs, Lévis 2026-06-01 · 629 m · Vendu 560 000 $ (2 700 $/m²) 207,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 061 $ Poids 58 % |
| 9 | 1135, rue Edmond-J.-Massicotte, Lévis 2026-07-13 · 648 m · Vendu 405 000 $ (3 092 $/m²) 131 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 000 $ Poids 58 % |
| 10 | 90, rue de Courcelette, Lévis 2026-01-09 · 472 m · Vendu 785 000 $ (2 891 $/m²) 271,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 857 653 $ Poids 57 % |
| 11 | 1144, rue Edmond-J. Massicotte, Lévis 2026-06-01 · 656 m · Vendu 445 000 $ (3 387 $/m²) 131,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 611 $ Poids 57 % |
| 12 | 7055, rue Louise-Carrier, Lévis 2026-07-03 · 675 m · Vendu 365 000 $ (3 430 $/m²) 106,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 000 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.