7120-7122 Boulevard GUILLAUME-COUTURE · Lévis
Valeur estimée
455 700 $
Unifamiliale · 4 192 $/m² · 108,7 m² · constr. 1959 · terrain 665,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
665,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 300 $
Rôle antérieur 335 400 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548670059300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 900 $
Valeur bâtiment
202 400 $
Rôle antérieur
335 400 $
ID provincial
25213548670059300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 565
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 55 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7055, rue Louise-Carrier, Lévis 2026-07-03 · 123 m · Vendu 365 000 $ (3 430 $/m²) 106,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 945 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 332 445 $ Poids 98 % |
| 2 | 84, rue de Courcelette, Lévis 2026-06-19 · 510 m · Vendu 402 000 $ (3 953 $/m²) 101,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +13 835 $ · Ajust. âge −24 120 $ | 396 784 $ Poids 83 % |
| 3 | 268, rue Champagnat, Lévis 2026-06-16 · 682 m · Vendu 405 000 $ (3 828 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +5 551 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 375 157 $ Poids 80 % |
| 4 | 12, rue du Charron, Lévis 2026-01-23 · 565 m · Vendu 516 000 $ (4 717 $/m²) 109,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 757 $ · Ajust. superficie −1 651 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 510 506 $ Poids 79 % |
| 5 | 70, rue du Menuisier, Lévis 2026-04-27 · 693 m · Vendu 450 000 $ (4 117 $/m²) 109,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −1 235 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 422 034 $ Poids 78 % |
| 6 | 78, rue du Coteau-Laliberté, Lévis 2026-02-25 · 814 m · Vendu 515 000 $ (4 644 $/m²) 110,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −5 108 $ · Ajust. âge −36 050 $ | 516 095 $ Poids 69 % |
| 7 | 7032, rue Louise-Carrier, Lévis 2026-05-07 · 172 m · Vendu 435 000 $ (3 483 $/m²) 124,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −28 211 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 368 775 $ Poids 67 % |
| 8 | 6895, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-06-30 · 360 m · Vendu 380 000 $ (3 626 $/m²) 104,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +7 071 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 380 449 $ Poids 66 % |
| 9 | 16, rue du Beau-Site, Lévis 2026-05-29 · 950 m · Vendu 335 000 $ (3 197 $/m²) 104,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +6 233 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 325 358 $ Poids 65 % |
| 10 | 54, rue Bolduc, Lévis 2026-02-16 · 933 m · Vendu 395 000 $ (3 611 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −1 264 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 386 644 $ Poids 63 % |
| 11 | 57, rue Bolduc, Lévis 2026-01-16 · 921 m · Vendu 350 000 $ (3 302 $/m²) 106 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +4 458 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 362 351 $ Poids 62 % |
| 12 | 214, rue Boislambert, Lévis 2026-04-02 · 842 m · Vendu 290 000 $ (2 449 $/m²) 118,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −11 879 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 268 144 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.