7105 Rue LOUISE-CARRIER · Lévis
Valeur estimée
696 300 $
Unifamiliale · 4 060 $/m² · 171,5 m² · constr. 2002 · terrain 626,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
626,6 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 000 $
Rôle antérieur 475 600 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548670220300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 200 $
Valeur bâtiment
417 800 $
Rôle antérieur
475 600 $
ID provincial
25213548670220300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
399 500 $
$/m² médian
3 565
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 88 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7044, rue Ludger-Ruelland, Lévis 2026-02-16 · 182 m · Vendu 725 866 $ (4 035 $/m²) 179,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +59 554 $ · Ajust. superficie −16 946 $ · Ajust. âge +21 776 $ | 790 249 $ Poids 88 % |
| 2 | 1076, rue Mario-Mauro, Lévis 2025-10-30 · 139 m · Vendu 814 050 $ (4 777 $/m²) 170,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 432 $ · Ajust. superficie +2 628 $ · Ajust. âge −20 351 $ | 871 758 $ Poids 83 % |
| 3 | 1130, rue Charles Huot, Lévis 2025-10-30 · 378 m · Vendu 755 000 $ (4 046 $/m²) 186,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie −30 548 $ · Ajust. âge +0 $ | 794 412 $ Poids 70 % |
| 4 | 6625, rue Alfred-Pellan, Lévis 2026-03-02 · 620 m · Vendu 682 000 $ (4 397 $/m²) 155,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 084 $ · Ajust. superficie +36 057 $ · Ajust. âge −20 460 $ | 749 681 $ Poids 68 % |
| 5 | 1225, rue Charles-Huot, Lévis 2026-05-08 · 334 m · Vendu 695 000 $ (3 491 $/m²) 199,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −48 172 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 683 392 $ Poids 61 % |
| 6 | 6630, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-10-21 · 567 m · Vendu 250 000 $ (1 314 $/m²) 190,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −12 349 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 253 317 $ Poids 59 % |
| 7 | 38, rue des Signaleurs, Lévis 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +10 747 $ · Ajust. âge +30 550 $ | 517 224 $ Poids 57 % |
| 8 | 6625, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-07-28 · 620 m · Vendu 640 000 $ (4 126 $/m²) 155,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +33 836 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 688 402 $ Poids 54 % |
| 9 | , Lévis 2025-05-28 · 660 m · Vendu 385 000 $ (2 371 $/m²) 162,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +10 787 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 460 991 $ Poids 53 % |
| 10 | 7145, rue Louise-Carrier, Lévis 2025-06-30 · 88 m · Vendu 635 000 $ (4 302 $/m²) 147,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +51 411 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 735 672 $ Poids 52 % |
| 11 | 108, rue des Anciens-Combattants, Lévis 2025-06-09 · 823 m · Vendu 293 305 $ (1 752 $/m²) 167,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 220 $ · Ajust. superficie +3 592 $ · Ajust. âge −19 065 $ | 302 052 $ Poids 50 % |
| 12 | 9, Rue Du Fondeur, Lévis 2025-06-13 · 704 m · Vendu 500 000 $ (2 682 $/m²) 186,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −19 984 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 558 804 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.