1038-1040 Rue MARIO-MAURO · Lévis
Valeur estimée
763 100 $
Unifamiliale · 3 686 $/m² · 207 m² · constr. 2008 · terrain 1 018,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 018,9 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
646 700 $
Rôle antérieur 581 000 $ +11.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548670244100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 200 $
Valeur bâtiment
416 500 $
Rôle antérieur
581 000 $
ID provincial
25213548670244100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
782 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
399 500 $
$/m² médian
3 570
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 91 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, rue du Serrurier, Lévis 2026-05-25 · 384 m · Vendu 575 000 $ (2 764 $/m²) 208 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −1 382 $ · Ajust. âge +54 625 $ | 635 493 $ Poids 92 % |
| 2 | 1225, rue Charles-Huot, Lévis 2026-05-08 · 369 m · Vendu 695 000 $ (3 491 $/m²) 199,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +13 788 $ · Ajust. âge +48 650 $ | 766 202 $ Poids 90 % |
| 3 | 6954, rue Ozias-Leduc, Lévis 2026-07-13 · 461 m · Vendu 650 000 $ (3 062 $/m²) 212,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 114 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 671 136 $ Poids 90 % |
| 4 | 7044, rue Ludger-Ruelland, Lévis 2026-02-16 · 213 m · Vendu 725 866 $ (4 035 $/m²) 179,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +59 554 $ · Ajust. superficie +54 672 $ · Ajust. âge +43 552 $ | 883 644 $ Poids 69 % |
| 5 | 1130, rue Charles Huot, Lévis 2025-10-30 · 410 m · Vendu 755 000 $ (4 046 $/m²) 186,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie +41 270 $ · Ajust. âge +22 650 $ | 888 880 $ Poids 67 % |
| 6 | 6580, rue Alfred-Pellan, Lévis 2026-05-01 · 656 m · Vendu 825 000 $ (3 570 $/m²) 231,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −43 017 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 780 011 $ Poids 65 % |
| 7 | 50, rue des Signaleurs, Lévis 2026-06-01 · 984 m · Vendu 560 000 $ (2 700 $/m²) 207,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −540 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 616 921 $ Poids 64 % |
| 8 | 6630, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-10-21 · 600 m · Vendu 250 000 $ (1 314 $/m²) 190,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +10 970 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 135 $ Poids 64 % |
| 9 | 6930, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-04-14 · 361 m · Vendu 610 000 $ (2 888 $/m²) 211,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie −6 065 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 727 770 $ Poids 58 % |
| 10 | 30, rue des Signaleurs, Lévis 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (2 960 $/m²) 202,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +6 364 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 709 186 $ Poids 58 % |
| 11 | 7214, rue Louise-Carrier, Lévis 2025-04-01 · 197 m · Vendu 640 000 $ (3 255 $/m²) 196,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie +16 928 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 777 253 $ Poids 57 % |
| 12 | 39, rue des Anciens-Combattants, Lévis 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 770 000 $ (3 511 $/m²) 219,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie −21 594 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 862 936 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.