1034 Rue MARIO-MAURO · Lévis
Valeur estimée
632 800 $
Unifamiliale · 4 051 $/m² · 156,2 m² · constr. 2006 · terrain 648,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648,3 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 200 $
Rôle antérieur 378 100 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548670442100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 400 $
Valeur bâtiment
298 800 $
Rôle antérieur
378 100 $
ID provincial
25213548670442100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 565
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 83 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6625, rue Alfred-Pellan, Lévis 2026-03-02 · 641 m · Vendu 682 000 $ (4 397 $/m²) 155,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 084 $ · Ajust. superficie +2 418 $ · Ajust. âge −6 820 $ | 729 683 $ Poids 78 % |
| 2 | 1076, rue Mario-Mauro, Lévis 2025-10-30 · 116 m · Vendu 814 050 $ (4 777 $/m²) 170,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 432 $ · Ajust. superficie −33 919 $ · Ajust. âge −4 070 $ | 851 493 $ Poids 73 % |
| 3 | 1105, rue Paul-Émile-Borduas, Lévis 2026-07-02 · 507 m · Vendu 700 000 $ (5 132 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 806 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 761 306 $ Poids 68 % |
| 4 | 7145, rue Louise-Carrier, Lévis 2025-06-30 · 96 m · Vendu 635 000 $ (4 302 $/m²) 147,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +18 499 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 715 460 $ Poids 67 % |
| 5 | 1135, rue Edmond-J.-Massicotte, Lévis 2026-07-13 · 185 m · Vendu 405 000 $ (3 092 $/m²) 131 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 954 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 954 $ Poids 65 % |
| 6 | 1144, rue Edmond-J. Massicotte, Lévis 2026-06-01 · 239 m · Vendu 445 000 $ (3 387 $/m²) 131,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +41 994 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 494 830 $ Poids 64 % |
| 7 | 7044, rue Ludger-Ruelland, Lévis 2026-02-16 · 193 m · Vendu 725 866 $ (4 035 $/m²) 179,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +59 554 $ · Ajust. superficie −47 813 $ · Ajust. âge +36 293 $ | 773 900 $ Poids 63 % |
| 8 | 6625, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-07-28 · 641 m · Vendu 640 000 $ (4 126 $/m²) 155,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +2 270 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 669 635 $ Poids 62 % |
| 9 | 7075, rue Henri-Julien, Lévis 2025-05-15 · 340 m · Vendu 610 000 $ (4 078 $/m²) 149,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +13 456 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 681 017 $ Poids 60 % |
| 10 | 1139, rue Edmond-J.-Massicotte, Lévis 2026-01-26 · 190 m · Vendu 400 000 $ (3 053 $/m²) 131 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +38 473 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 494 $ Poids 59 % |
| 11 | 38, rue des Signaleurs, Lévis 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −11 177 $ · Ajust. âge +39 950 $ | 504 700 $ Poids 57 % |
| 12 | 6775, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-11-27 · 526 m · Vendu 130 000 $ (969 $/m²) 134,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +10 656 $ · Ajust. âge −650 $ | 152 037 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.