1052 Rue MARIO-MAURO · Lévis
Valeur estimée
777 200 $
Unifamiliale · 2 990 $/m² · 259,9 m² · constr. 2007 · terrain 752,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,8 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
632 600 $
Rôle antérieur 492 500 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548670458000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 300 $
Valeur bâtiment
432 300 $
Rôle antérieur
492 500 $
ID provincial
25213548670458000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
861 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 570
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 91 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue de Serrurier, Lévis 2026-07-31 · 389 m · Vendu 715 000 $ (2 544 $/m²) 281,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 962 $ · Ajust. âge +60 775 $ | 748 813 $ Poids 84 % |
| 2 | 90, rue de Courcelette, Lévis 2026-01-09 · 491 m · Vendu 785 000 $ (2 891 $/m²) 271,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie −16 770 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 919 383 $ Poids 79 % |
| 3 | 6580, rue Alfred-Pellan, Lévis 2026-05-01 · 700 m · Vendu 825 000 $ (3 570 $/m²) 231,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +51 406 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 870 309 $ Poids 64 % |
| 4 | 6965, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-05-30 · 378 m · Vendu 725 000 $ (3 005 $/m²) 241,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie +27 942 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 861 230 $ Poids 59 % |
| 5 | 6620, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-08-28 · 658 m · Vendu 1 070 000 $ (3 740 $/m²) 286,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 356 $ · Ajust. superficie −48 993 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 1 104 013 $ Poids 55 % |
| 6 | 6954, rue Ozias-Leduc, Lévis 2026-07-13 · 499 m · Vendu 650 000 $ (3 062 $/m²) 212,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 869 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 748 869 $ Poids 52 % |
| 7 | 6615, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-05-05 · 706 m · Vendu 890 000 $ (3 451 $/m²) 257,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +79 533 $ · Ajust. superficie +3 451 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 964 084 $ Poids 52 % |
| 8 | 88, rue du Serrurier, Lévis 2026-05-25 · 405 m · Vendu 575 000 $ (2 764 $/m²) 208 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +71 737 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 705 737 $ Poids 48 % |
| 9 | 19, rue des Signaleurs, Lévis 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 632 500 $ (2 778 $/m²) 227,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 722 $ · Ajust. âge +47 438 $ | 724 660 $ Poids 48 % |
| 10 | 1, rue du Ramoneur, Lévis 2025-07-30 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (2 164 $/m²) 284,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −26 292 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 682 655 $ Poids 40 % |
| 11 | 39, rue des Anciens-Combattants, Lévis 2025-12-18 · 1.0 km · Vendu 770 000 $ (3 511 $/m²) 219,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie +71 277 $ · Ajust. âge +42 350 $ | 951 956 $ Poids 38 % |
| 12 | 19, rue du Forgeron, Lévis 2025-04-04 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (2 116 $/m²) 245,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie +14 915 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 656 079 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.