1058 Rue MARIO-MAURO · Lévis
Valeur estimée
664 000 $
Unifamiliale · 4 066 $/m² · 163,3 m² · constr. 2007 · terrain 548,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 800 $
Rôle antérieur 418 300 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548670668700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 600 $
Valeur bâtiment
359 200 $
Rôle antérieur
418 300 $
ID provincial
25213548670668700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
733 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
399 500 $
$/m² médian
3 565
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 86 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1076, rue Mario-Mauro, Lévis 2025-10-30 · 58 m · Vendu 814 050 $ (4 777 $/m²) 170,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 432 $ · Ajust. superficie −16 959 $ · Ajust. âge +0 $ | 872 522 $ Poids 81 % |
| 2 | 7044, rue Ludger-Ruelland, Lévis 2026-02-16 · 258 m · Vendu 725 866 $ (4 035 $/m²) 179,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +59 554 $ · Ajust. superficie −33 489 $ · Ajust. âge +39 923 $ | 791 853 $ Poids 77 % |
| 3 | 6625, rue Alfred-Pellan, Lévis 2026-03-02 · 713 m · Vendu 682 000 $ (4 397 $/m²) 155,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 084 $ · Ajust. superficie +18 028 $ · Ajust. âge −3 410 $ | 748 703 $ Poids 72 % |
| 4 | 7145, rue Louise-Carrier, Lévis 2025-06-30 · 160 m · Vendu 635 000 $ (4 302 $/m²) 147,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +33 772 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 733 908 $ Poids 61 % |
| 5 | 38, rue des Signaleurs, Lévis 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −1 003 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 517 224 $ Poids 61 % |
| 6 | 6625, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-07-28 · 713 m · Vendu 640 000 $ (4 126 $/m²) 155,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +16 918 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 687 484 $ Poids 57 % |
| 7 | 7075, rue Henri-Julien, Lévis 2025-05-15 · 346 m · Vendu 610 000 $ (4 078 $/m²) 149,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +27 931 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 698 542 $ Poids 56 % |
| 8 | 1105, rue Paul-Émile-Borduas, Lévis 2026-07-02 · 576 m · Vendu 700 000 $ (5 132 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 025 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 783 025 $ Poids 56 % |
| 9 | 1130, rue Charles Huot, Lévis 2025-10-30 · 471 m · Vendu 755 000 $ (4 046 $/m²) 186,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie −47 137 $ · Ajust. âge +18 875 $ | 796 698 $ Poids 55 % |
| 10 | , Lévis 2025-05-28 · 688 m · Vendu 385 000 $ (2 371 $/m²) 162,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +1 067 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 458 971 $ Poids 55 % |
| 11 | 1135, rue Edmond-J.-Massicotte, Lévis 2026-07-13 · 161 m · Vendu 405 000 $ (3 092 $/m²) 131 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 929 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 456 954 $ Poids 53 % |
| 12 | 1144, rue Edmond-J. Massicotte, Lévis 2026-06-01 · 211 m · Vendu 445 000 $ (3 387 $/m²) 131,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +54 016 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 509 078 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.