1023 Rue MARIO-MAURO · Lévis
Valeur estimée
676 600 $
Unifamiliale · 3 459 $/m² · 195,6 m² · constr. 2007 · terrain 594 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 100 $
Rôle antérieur 468 700 $ +15.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548670943500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 300 $
Valeur bâtiment
358 800 $
Rôle antérieur
468 700 $
ID provincial
25213548670943500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 580
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 87 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1225, rue Charles-Huot, Lévis 2026-05-08 · 381 m · Vendu 695 000 $ (3 491 $/m²) 199,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −6 109 $ · Ajust. âge +45 175 $ | 742 830 $ Poids 91 % |
| 2 | 88, rue du Serrurier, Lévis 2026-05-25 · 449 m · Vendu 575 000 $ (2 764 $/m²) 208 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −17 139 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 616 861 $ Poids 84 % |
| 3 | 7044, rue Ludger-Ruelland, Lévis 2026-02-16 · 207 m · Vendu 725 866 $ (4 035 $/m²) 179,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +59 554 $ · Ajust. superficie +31 673 $ · Ajust. âge +39 923 $ | 857 016 $ Poids 82 % |
| 4 | 6954, rue Ozias-Leduc, Lévis 2026-07-13 · 448 m · Vendu 650 000 $ (3 062 $/m²) 212,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 565 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 650 435 $ Poids 81 % |
| 5 | 1130, rue Charles Huot, Lévis 2025-10-30 · 440 m · Vendu 755 000 $ (4 046 $/m²) 186,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie +18 207 $ · Ajust. âge +18 875 $ | 862 042 $ Poids 75 % |
| 6 | 6630, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-10-21 · 624 m · Vendu 250 000 $ (1 314 $/m²) 190,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +3 481 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 275 397 $ Poids 69 % |
| 7 | 1076, rue Mario-Mauro, Lévis 2025-10-30 · 74 m · Vendu 814 050 $ (4 777 $/m²) 170,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 432 $ · Ajust. superficie +60 194 $ · Ajust. âge +0 $ | 949 676 $ Poids 64 % |
| 8 | 7214, rue Louise-Carrier, Lévis 2025-04-01 · 234 m · Vendu 640 000 $ (3 255 $/m²) 196,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie −1 628 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 755 498 $ Poids 59 % |
| 9 | 50, rue des Signaleurs, Lévis 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (2 700 $/m²) 207,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −15 931 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 598 731 $ Poids 58 % |
| 10 | 30, rue des Signaleurs, Lévis 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (2 960 $/m²) 202,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −10 508 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 689 314 $ Poids 54 % |
| 11 | 6930, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-04-14 · 400 m · Vendu 610 000 $ (2 888 $/m²) 211,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie −22 528 $ · Ajust. âge +39 650 $ | 708 257 $ Poids 52 % |
| 12 | 9, Rue Du Fondeur, Lévis 2025-06-13 · 761 m · Vendu 500 000 $ (2 682 $/m²) 186,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +12 339 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 603 627 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.