7140 Boulevard GUILLAUME-COUTURE · Lévis
Valeur estimée
342 500 $
Unifamiliale · 5 067 $/m² · 67,6 m² · constr. 1977 · terrain 377,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
377,1 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 000 $
Rôle antérieur 202 300 $ +9.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548671310400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 000 $
Valeur bâtiment
90 000 $
Rôle antérieur
202 300 $
ID provincial
25213548671310400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
399 500 $
$/m² médian
3 565
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 20 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue du Menuisier, Lévis 2026-05-01 · 712 m · Vendu 351 500 $ (5 571 $/m²) 63,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 432 $ · Ajust. superficie +12 534 $ · Ajust. âge −15 817 $ | 352 648 $ Poids 72 % |
| 2 | 7357, Chemin des Forts, Lévis 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (7 039 $/m²) 68,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −4 575 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 438 040 $ Poids 63 % |
| 3 | 14, rue de l'Armurier, Lévis 2026-03-19 · 749 m · Vendu 310 000 $ (4 016 $/m²) 77,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −19 275 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 300 450 $ Poids 54 % |
| 4 | 25, rue de la Crête-de-Vimy, Lévis 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 349 000 $ (5 505 $/m²) 63,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie +11 560 $ · Ajust. âge +10 470 $ | 385 199 $ Poids 51 % |
| 5 | 163, rue des Traversiers, Lévis 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 347 818 $ (4 934 $/m²) 70,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 386 $ · Ajust. superficie −7 154 $ · Ajust. âge −26 086 $ | 318 964 $ Poids 50 % |
| 6 | 4, rue du Menuisier, Lévis 2026-07-02 · 705 m · Vendu 340 000 $ (6 159 $/m²) 55,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 188 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 362 888 $ Poids 46 % |
| 7 | 112, rue du Marion, Lévis 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (5 586 $/m²) 72,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −13 686 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 392 371 $ Poids 46 % |
| 8 | 14, rue du Menuisier, Lévis 2026-04-29 · 744 m · Vendu 360 000 $ (6 475 $/m²) 55,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +38 849 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 397 264 $ Poids 46 % |
| 9 | 27, rue de la Crête-de-Vimy, Lévis 2025-09-17 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (4 474 $/m²) 63,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +8 724 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 328 683 $ Poids 42 % |
| 10 | 38, rue de la Crête-de-Vimy, Lévis 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (5 469 $/m²) 57,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 344 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 351 794 $ Poids 42 % |
| 11 | 1272, rue du Blé, Lévis 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (5 242 $/m²) 76,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −22 805 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 353 435 $ Poids 39 % |
| 12 | 159, rue des Traversiers, Lévis 2025-08-04 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (4 883 $/m²) 68,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −2 442 $ · Ajust. âge −25 125 $ | 335 096 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.