7150-7152 Boulevard GUILLAUME-COUTURE · Lévis
Valeur estimée
451 600 $
Unifamiliale · 4 039 $/m² · 111,8 m² · constr. 1977 · terrain 681,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
681,9 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 400 $
Rôle antérieur 307 200 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548671471200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 600 $
Valeur bâtiment
179 800 $
Rôle antérieur
307 200 $
ID provincial
25213548671471200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
3 565
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 53 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7055, rue Louise-Carrier, Lévis 2026-07-03 · 162 m · Vendu 365 000 $ (3 430 $/m²) 106,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 262 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 348 712 $ Poids 95 % |
| 2 | 12, rue du Charron, Lévis 2026-01-23 · 598 m · Vendu 516 000 $ (4 717 $/m²) 109,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 757 $ · Ajust. superficie +5 660 $ · Ajust. âge −18 060 $ | 551 357 $ Poids 77 % |
| 3 | 7032, rue Louise-Carrier, Lévis 2026-05-07 · 206 m · Vendu 435 000 $ (3 483 $/m²) 124,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −22 812 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 382 873 $ Poids 77 % |
| 4 | 84, rue de Courcelette, Lévis 2026-06-19 · 532 m · Vendu 402 000 $ (3 953 $/m²) 101,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +19 962 $ · Ajust. âge +12 060 $ | 439 091 $ Poids 77 % |
| 5 | 268, rue Champagnat, Lévis 2026-06-16 · 705 m · Vendu 405 000 $ (3 828 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +11 484 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 417 541 $ Poids 76 % |
| 6 | 70, rue du Menuisier, Lévis 2026-04-27 · 736 m · Vendu 450 000 $ (4 117 $/m²) 109,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +5 146 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 453 166 $ Poids 76 % |
| 7 | 78, rue du Coteau-Laliberté, Lévis 2026-02-25 · 847 m · Vendu 515 000 $ (4 644 $/m²) 110,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +2 090 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 569 643 $ Poids 68 % |
| 8 | 214, rue Boislambert, Lévis 2026-04-02 · 877 m · Vendu 290 000 $ (2 449 $/m²) 118,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −8 083 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 298 041 $ Poids 64 % |
| 9 | 16, rue du Beau-Site, Lévis 2026-05-29 · 918 m · Vendu 335 000 $ (3 197 $/m²) 104,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +11 188 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 360 462 $ Poids 64 % |
| 10 | 6966, rue Ozias-Leduc, Lévis 2026-05-25 · 495 m · Vendu 622 000 $ (4 859 $/m²) 128 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 843 $ · Ajust. superficie −39 361 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 528 282 $ Poids 63 % |
| 11 | 6895, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-06-30 · 401 m · Vendu 380 000 $ (3 626 $/m²) 104,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +12 691 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 391 770 $ Poids 62 % |
| 12 | 1135, rue Edmond-J.-Massicotte, Lévis 2026-07-13 · 187 m · Vendu 405 000 $ (3 092 $/m²) 131 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 679 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 334 821 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.