7160 Boulevard GUILLAUME-COUTURE · Lévis
Valeur estimée
416 400 $
Unifamiliale · 4 435 $/m² · 93,9 m² · constr. 1977 · terrain 706,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,1 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 300 $
Rôle antérieur 257 700 $ +37.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548671682100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 100 $
Valeur bâtiment
132 200 $
Rôle antérieur
257 700 $
ID provincial
25213548671682100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 565
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 39 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7011, chemin des Forts, Lévis 2026-06-19 · 395 m · Vendu 400 000 $ (4 551 $/m²) 87,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +13 652 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 378 696 $ Poids 86 % |
| 2 | 84, rue de Courcelette, Lévis 2026-06-19 · 545 m · Vendu 402 000 $ (3 953 $/m²) 101,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie −15 416 $ · Ajust. âge +12 060 $ | 403 713 $ Poids 78 % |
| 3 | , Lévis 2026-06-02 · 749 m · Vendu 426 500 $ (4 621 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 378 $ · Ajust. superficie +3 697 $ · Ajust. âge −19 192 $ | 416 382 $ Poids 76 % |
| 4 | 14, rue du Tailleur, Lévis 2026-07-29 · 771 m · Vendu 430 000 $ (4 705 $/m²) 91,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 881 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 414 381 $ Poids 76 % |
| 5 | 6932, chemin des Forts, Lévis 2025-11-18 · 565 m · Vendu 300 000 $ (3 212 $/m²) 93,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +803 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 333 068 $ Poids 74 % |
| 6 | 7055, rue Louise-Carrier, Lévis 2026-07-03 · 182 m · Vendu 365 000 $ (3 430 $/m²) 106,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 440 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 318 010 $ Poids 74 % |
| 7 | 644, rue des Violettes, Lévis 2026-04-30 · 829 m · Vendu 401 500 $ (4 327 $/m²) 92,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 300 $ · Ajust. superficie +2 380 $ · Ajust. âge +14 053 $ | 434 232 $ Poids 71 % |
| 8 | 222, rue Boislambert, Lévis 2026-04-13 · 879 m · Vendu 157 209 $ (1 743 $/m²) 90,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 382 $ · Ajust. superficie +3 224 $ · Ajust. âge +3 144 $ | 169 960 $ Poids 67 % |
| 9 | 34, rue du Vieux-Fort, Lévis 2026-06-30 · 959 m · Vendu 452 000 $ (4 839 $/m²) 93,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +1 210 $ · Ajust. âge +24 860 $ | 483 769 $ Poids 66 % |
| 10 | 268, rue Champagnat, Lévis 2026-06-16 · 719 m · Vendu 405 000 $ (3 828 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −22 776 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 383 280 $ Poids 61 % |
| 11 | 288, rue Champagnat, Lévis 2025-09-26 · 686 m · Vendu 375 000 $ (3 713 $/m²) 101 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −13 181 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 422 818 $ Poids 60 % |
| 12 | 72, rue du Coteau-Laliberté, Lévis 2025-12-09 · 930 m · Vendu 400 000 $ (4 320 $/m²) 92,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +2 808 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 444 304 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.