7195 Boulevard GUILLAUME-COUTURE · Lévis
Valeur estimée
453 100 $
Unifamiliale · 4 199 $/m² · 107,9 m² · constr. 1964 · terrain 1 355,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 355,8 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 400 $
Rôle antérieur 389 000 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548671809200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
386 400 $
Valeur bâtiment
113 000 $
Rôle antérieur
389 000 $
ID provincial
25213548671809200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 565
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 54 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7055, rue Louise-Carrier, Lévis 2026-07-03 · 246 m · Vendu 365 000 $ (3 430 $/m²) 106,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 573 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 331 073 $ Poids 96 % |
| 2 | 84, rue de Courcelette, Lévis 2026-06-19 · 522 m · Vendu 402 000 $ (3 953 $/m²) 101,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +12 254 $ · Ajust. âge −14 070 $ | 405 253 $ Poids 83 % |
| 3 | 268, rue Champagnat, Lévis 2026-06-16 · 695 m · Vendu 405 000 $ (3 828 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +4 019 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 383 751 $ Poids 79 % |
| 4 | 12, rue du Charron, Lévis 2026-01-23 · 613 m · Vendu 516 000 $ (4 717 $/m²) 109,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 757 $ · Ajust. superficie −3 537 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 508 619 $ Poids 77 % |
| 5 | 70, rue du Menuisier, Lévis 2026-04-27 · 786 m · Vendu 450 000 $ (4 117 $/m²) 109,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −2 882 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 420 387 $ Poids 74 % |
| 6 | 16, rue du Beau-Site, Lévis 2026-05-29 · 832 m · Vendu 335 000 $ (3 197 $/m²) 104,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +4 955 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 332 454 $ Poids 71 % |
| 7 | 78, rue du Coteau-Laliberté, Lévis 2026-02-25 · 862 m · Vendu 515 000 $ (4 644 $/m²) 110,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −6 966 $ · Ajust. âge −23 175 $ | 527 112 $ Poids 67 % |
| 8 | 6895, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-06-30 · 484 m · Vendu 380 000 $ (3 626 $/m²) 104,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +5 620 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 378 999 $ Poids 63 % |
| 9 | 7032, rue Louise-Carrier, Lévis 2026-05-07 · 292 m · Vendu 435 000 $ (3 483 $/m²) 124,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −29 604 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 367 382 $ Poids 63 % |
| 10 | 288, rue Champagnat, Lévis 2025-09-26 · 644 m · Vendu 375 000 $ (3 713 $/m²) 101 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +12 809 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 424 433 $ Poids 63 % |
| 11 | 54, rue Bolduc, Lévis 2026-02-16 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (3 611 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −2 708 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 393 100 $ Poids 59 % |
| 12 | 57, rue Bolduc, Lévis 2026-01-16 · 983 m · Vendu 350 000 $ (3 302 $/m²) 106 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +3 137 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 369 780 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.