7170 Boulevard GUILLAUME-COUTURE · Lévis
Valeur estimée
704 500 $
Unifamiliale · 4 531 $/m² · 155,5 m² · constr. 1979 · terrain 706,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,5 m²
Étages × logements
1 × 7
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,1 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 000 $
Rôle antérieur 497 500 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548671893100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 100 $
Valeur bâtiment
393 900 $
Rôle antérieur
497 500 $
ID provincial
25213548671893100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
399 999 $
$/m² médian
3 570
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 88 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6625, rue Alfred-Pellan, Lévis 2026-03-02 · 761 m · Vendu 682 000 $ (4 397 $/m²) 155,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 084 $ · Ajust. superficie +879 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 666 764 $ Poids 73 % |
| 2 | 1076, rue Mario-Mauro, Lévis 2025-10-30 · 43 m · Vendu 814 050 $ (4 777 $/m²) 170,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 432 $ · Ajust. superficie −35 591 $ · Ajust. âge −81 405 $ | 772 486 $ Poids 72 % |
| 3 | 7145, rue Louise-Carrier, Lévis 2025-06-30 · 205 m · Vendu 635 000 $ (4 302 $/m²) 147,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +16 994 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 640 929 $ Poids 67 % |
| 4 | 1135, rue Edmond-J.-Massicotte, Lévis 2026-07-13 · 156 m · Vendu 405 000 $ (3 092 $/m²) 131 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 872 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 402 372 $ Poids 66 % |
| 5 | 1144, rue Edmond-J. Massicotte, Lévis 2026-06-01 · 199 m · Vendu 445 000 $ (3 387 $/m²) 131,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +40 809 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 446 920 $ Poids 66 % |
| 6 | 1105, rue Paul-Émile-Borduas, Lévis 2026-07-02 · 624 m · Vendu 700 000 $ (5 132 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 010 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 679 010 $ Poids 66 % |
| 7 | 1139, rue Edmond-J.-Massicotte, Lévis 2026-01-26 · 167 m · Vendu 400 000 $ (3 053 $/m²) 131 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +37 405 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 434 425 $ Poids 61 % |
| 8 | 7075, rue Henri-Julien, Lévis 2025-05-15 · 352 m · Vendu 610 000 $ (4 078 $/m²) 149,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +12 029 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 615 540 $ Poids 61 % |
| 9 | 7044, rue Ludger-Ruelland, Lévis 2026-02-16 · 302 m · Vendu 725 866 $ (4 035 $/m²) 179,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +59 554 $ · Ajust. superficie −49 225 $ · Ajust. âge −61 699 $ | 674 496 $ Poids 60 % |
| 10 | 38, rue des Signaleurs, Lévis 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −12 180 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 440 247 $ Poids 58 % |
| 11 | 59, rue de l'Aviation, Lévis 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 467 000 $ (3 266 $/m²) 143 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 411 $ · Ajust. âge −14 010 $ | 473 401 $ Poids 57 % |
| 12 | 6625, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-07-28 · 761 m · Vendu 640 000 $ (4 126 $/m²) 155,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +825 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 610 591 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.