67 Rue VIEUX-FORT · Lévis
Valeur estimée
428 700 $
Maison mobile · 3 649 $/m² · 117,5 m² · constr. 1967 · terrain 742,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
742,3 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1511
Usage
Maison de chambres et pension
Valeur au rôle 2026 — composition
382 000 $
Rôle antérieur 291 300 $ +31.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548677605500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
9
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 100 $
Valeur bâtiment
182 900 $
Rôle antérieur
291 300 $
ID provincial
25213548677605500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
386 000 $
$/m² médian
3 559
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 44 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue du Beau-Site, Lévis 2026-05-29 · 357 m · Vendu 335 000 $ (3 197 $/m²) 104,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +20 298 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 352 822 $ Poids 77 % |
| 2 | 540, rue Hypolite-Bernier, Lévis 2025-10-15 · 570 m · Vendu 365 000 $ (3 093 $/m²) 118 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −773 $ · Ajust. âge +20 075 $ | 418 123 $ Poids 71 % |
| 3 | 268, rue Champagnat, Lévis 2026-06-16 · 673 m · Vendu 405 000 $ (3 828 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +22 394 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 408 201 $ Poids 69 % |
| 4 | 133, rue Caron, Lévis 2026-02-06 · 800 m · Vendu 480 000 $ (4 003 $/m²) 119,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −4 804 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 485 778 $ Poids 69 % |
| 5 | 7032, rue Louise-Carrier, Lévis 2026-05-07 · 835 m · Vendu 435 000 $ (3 483 $/m²) 124,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −12 886 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 384 099 $ Poids 67 % |
| 6 | 7055, rue Louise-Carrier, Lévis 2026-07-03 · 779 m · Vendu 365 000 $ (3 430 $/m²) 106,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 039 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 347 539 $ Poids 66 % |
| 7 | 221, rue des Traversiers, Lévis 2026-04-13 · 929 m · Vendu 440 000 $ (3 716 $/m²) 118,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −1 672 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 412 191 $ Poids 66 % |
| 8 | 27, rue du Mémorial, Lévis 2025-09-15 · 507 m · Vendu 515 000 $ (4 716 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +19 572 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 597 743 $ Poids 65 % |
| 9 | 12, rue du Charron, Lévis 2026-01-23 · 762 m · Vendu 516 000 $ (4 717 $/m²) 109,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 757 $ · Ajust. superficie +19 102 $ · Ajust. âge −43 860 $ | 538 999 $ Poids 65 % |
| 10 | 383, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2026-04-02 · 620 m · Vendu 139 016 $ (1 337 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 644 $ · Ajust. superficie +9 023 $ · Ajust. âge +4 170 $ | 157 853 $ Poids 65 % |
| 11 | 1135, rue Edmond-J.-Massicotte, Lévis 2026-07-13 · 722 m · Vendu 405 000 $ (3 092 $/m²) 131 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 868 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 343 632 $ Poids 64 % |
| 12 | 84, rue de Courcelette, Lévis 2026-06-19 · 581 m · Vendu 402 000 $ (3 953 $/m²) 101,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +31 227 $ · Ajust. âge −8 040 $ | 430 256 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.