65 Rue VIEUX-FORT · Lévis
Valeur estimée
445 900 $
Unifamiliale · 4 397 $/m² · 101,4 m² · constr. 1970 · terrain 622,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,2 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 100 $
Rôle antérieur 349 600 $ +11.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548677697900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 700 $
Valeur bâtiment
204 400 $
Rôle antérieur
349 600 $
ID provincial
25213548677697900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
3 555
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 51 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue du Beau-Site, Lévis 2026-05-29 · 337 m · Vendu 335 000 $ (3 197 $/m²) 104,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −5 434 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 332 115 $ Poids 92 % |
| 2 | 34, rue du Vieux-Fort, Lévis 2026-06-30 · 329 m · Vendu 452 000 $ (4 839 $/m²) 93,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +19 358 $ · Ajust. âge +9 040 $ | 486 097 $ Poids 86 % |
| 3 | 84, rue de Courcelette, Lévis 2026-06-19 · 601 m · Vendu 402 000 $ (3 953 $/m²) 101,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie −593 $ · Ajust. âge −2 010 $ | 404 466 $ Poids 84 % |
| 4 | 5, rue de la Lande, Lévis 2026-06-02 · 528 m · Vendu 124 931 $ (1 314 $/m²) 95,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +1 575 $ · Ajust. superficie +4 138 $ · Ajust. âge +5 622 $ | 136 266 $ Poids 82 % |
| 5 | 383, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2026-04-02 · 601 m · Vendu 139 016 $ (1 337 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 644 $ · Ajust. superficie −1 738 $ · Ajust. âge +6 256 $ | 149 178 $ Poids 81 % |
| 6 | 268, rue Champagnat, Lévis 2026-06-16 · 689 m · Vendu 405 000 $ (3 828 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −8 422 $ · Ajust. âge −18 225 $ | 383 460 $ Poids 78 % |
| 7 | 604, rue Hypolite-Bernier, Lévis 2025-12-15 · 539 m · Vendu 459 000 $ (4 708 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie +9 180 $ · Ajust. âge −6 885 $ | 502 027 $ Poids 76 % |
| 8 | 288, rue Champagnat, Lévis 2025-09-26 · 505 m · Vendu 375 000 $ (3 713 $/m²) 101 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +743 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 423 616 $ Poids 72 % |
| 9 | 7055, rue Louise-Carrier, Lévis 2026-07-03 · 803 m · Vendu 365 000 $ (3 430 $/m²) 106,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 576 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 319 924 $ Poids 72 % |
| 10 | 4, rue de la Milice, Lévis 2026-02-27 · 753 m · Vendu 330 000 $ (3 388 $/m²) 97,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +6 776 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 370 451 $ Poids 71 % |
| 11 | 15, rue Saint-Luc, Lévis 2026-01-26 · 462 m · Vendu 276 000 $ (3 026 $/m²) 91,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 544 $ · Ajust. superficie +15 434 $ · Ajust. âge +9 660 $ | 326 638 $ Poids 71 % |
| 12 | 112, rue des Laquiers, Lévis 2026-06-22 · 916 m · Vendu 426 000 $ (4 218 $/m²) 101 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +844 $ · Ajust. âge −19 170 $ | 413 045 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.