68 Rue VIEUX-FORT · Lévis
Valeur estimée
461 800 $
Maison mobile · 4 785 $/m² · 96,5 m² · constr. 1967 · terrain 668,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,7 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1511
Usage
Maison de chambres et pension
Valeur au rôle 2026 — composition
426 900 $
Rôle antérieur 302 300 $ +41.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548677942900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
8
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 200 $
Valeur bâtiment
236 700 $
Rôle antérieur
302 300 $
ID provincial
25213548677942900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 558
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 57 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue du Vieux-Fort, Lévis 2026-06-30 · 362 m · Vendu 452 000 $ (4 839 $/m²) 93,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +7 501 $ · Ajust. âge +2 260 $ | 467 461 $ Poids 92 % |
| 2 | 5, rue de la Lande, Lévis 2026-06-02 · 584 m · Vendu 124 931 $ (1 314 $/m²) 95,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +1 575 $ · Ajust. superficie +920 $ · Ajust. âge +3 748 $ | 131 174 $ Poids 84 % |
| 3 | 16, rue du Beau-Site, Lévis 2026-05-29 · 351 m · Vendu 335 000 $ (3 197 $/m²) 104,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −13 266 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 319 259 $ Poids 83 % |
| 4 | 84, rue de Courcelette, Lévis 2026-06-19 · 593 m · Vendu 402 000 $ (3 953 $/m²) 101,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie −10 277 $ · Ajust. âge −8 040 $ | 388 752 $ Poids 81 % |
| 5 | 15, rue Saint-Luc, Lévis 2026-01-26 · 484 m · Vendu 276 000 $ (3 026 $/m²) 91,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 544 $ · Ajust. superficie +8 020 $ · Ajust. âge +5 520 $ | 315 084 $ Poids 79 % |
| 6 | 604, rue Hypolite-Bernier, Lévis 2025-12-15 · 553 m · Vendu 459 000 $ (4 708 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie −2 354 $ · Ajust. âge −13 770 $ | 483 608 $ Poids 77 % |
| 7 | 383, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2026-04-02 · 656 m · Vendu 139 016 $ (1 337 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 644 $ · Ajust. superficie −5 013 $ · Ajust. âge +4 170 $ | 143 818 $ Poids 72 % |
| 8 | 7630, rue F.-X.-Marquis, Lévis 2026-05-01 · 757 m · Vendu 409 000 $ (4 514 $/m²) 90,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +13 317 $ · Ajust. âge +14 315 $ | 441 790 $ Poids 71 % |
| 9 | 4, rue de la Milice, Lévis 2026-02-27 · 808 m · Vendu 330 000 $ (3 388 $/m²) 97,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie −1 525 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 357 200 $ Poids 70 % |
| 10 | 644, rue des Violettes, Lévis 2026-04-30 · 840 m · Vendu 401 500 $ (4 327 $/m²) 92,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 300 $ · Ajust. superficie +8 004 $ · Ajust. âge −6 022 $ | 419 782 $ Poids 69 % |
| 11 | 288, rue Champagnat, Lévis 2025-09-26 · 516 m · Vendu 375 000 $ (3 713 $/m²) 101 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −8 354 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 408 894 $ Poids 69 % |
| 12 | 268, rue Champagnat, Lévis 2026-06-16 · 694 m · Vendu 405 000 $ (3 828 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −17 800 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 368 007 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.